「網購花的時間不如拿來看房子」 她透露最愛跟管理員聊天

嚴立婷認為,近捷運站的房子有基本交通支撐,不易跌價。嚴立婷認為,近捷運站的房子有基本交通支撐,不易跌價。

王永慶曾說:「存下的1塊錢才是你的錢。」如何守住自己事業高峰時的收入,是一門學問。藝人嚴立婷選擇用房地產作為工具,她立志在3年內以無貸款的方式,在捷運站附近買下小套房當包租婆。

為留住巔峰時期所賺的收入,藝人嚴立婷認為,房地產最能保本、保值,所以是她鎖財的工具。而她挑選房地產也有自己的一套邏輯,嚴立婷說,許多人花很多時間在網購、比價,但她卻拿網購的時間來看房子、做功課、紀錄價格,並保持與房仲之間的聯繫,「等適當的時機,我要買下另一間房子收租。」

嚴立婷認為,若是買房主要目的是自住,就不該想太多,自己有朋友一直在觀望房地產的價格,從結婚到現在小孩都出生了,還是在租屋,「一直等待,就會買不了房子,買房看準就該下手。」

而她自己也有一套挑選好房的標準。嚴立婷說,捷運是她挑選房產最重要的原則,必須步行5分鐘內的距離就可到達,「這樣才能真正稱為『近捷運』」;再者是生活機能,附近必須要有賣場、公園等,畢竟房子是人在住,必須顧慮到基本需求。

交通便利、近捷運的房屋,保值性相對強。交通便利、近捷運的房屋,保值性相對強。

最後,嚴立婷會特別挑選有管理員的電梯大樓,她認為,未來老年化社會,有電梯的住宅絕對比需要爬樓梯的老公寓不易跌價。她透露,看房時最愛跟管理員聊天,有幾個關鍵問題一定要問,例如管理員做多久?能看出社區管理是否穩定;社區大多住哪些人?能了解社區住戶的品質。

嚴立婷說,若是挑一般住家,最好一層在4至6戶之間,若是套房,一層的戶數也盡量在10戶內,畢竟戶數少相對單純,也是支撐房價的原因之一。

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