【文/蔡碧月】 2022年11月16日
「我和許多年輕人一樣,很單純很傻,直覺買房最好付清,不然貸款繳不出來怎麼辦?」以渣男角色走紅的藝人黃文星,這些年暴賺千萬,於今年買入65坪新成屋及千萬賓利,鴻運當頭的他感嘆,年輕時與不少北漂青年一樣收入低,對購屋這件事,連想都不敢想!直到被朋友、神明點醒「租不如買」,10年前才首購小宅,奮鬥10年後買大屋,如今雖有能力付清,卻發現繳貸款留現金,反而能讓自己睡得更安穩。
對黃文星來說,演藝圈浮沉10多年,不只是夢想與現實的拉鋸,更是在收入暴起暴落的恐懼下,漸漸懂得運用金錢。
「以為出道是里程碑,沒想到是墓碑!」
1979年屏東出生的黃文星,從小愛唱歌,汽修科畢業做工,月薪2萬多生活拮据;28歲時在老婆支持下,辭職追夢參加《超偶》比賽奪得亞軍出道,第一張專輯拿下金曲獎最佳台語男歌手獎,看似風光實則淒慘,因為選秀節目退燒,沒工作沒收入,只能靠月薪2萬多的老婆養,小倆口餐餐吃20元魯肉飯果腹。
「我以為出道是人生里程碑,沒想到是墓碑!」黃文星苦笑地說,當虔誠信奉的元帥指示「唱歌是副業、演戲是主業」時,他大失所望、內心掙扎,唱歌是最愛,就算轉跑道仍有堅持,只想拍有質感的單元劇,收入雖然提升但仍存不了錢。
月租1萬7 有機會買500多萬小宅
黃文星在新北租套房,懂房地產的朋友問他為什麼不買房?他回答因為「戲約不多收入不穩,想等到存夠錢再買!」朋友笑他傻,每月花1萬7租金,已經可以買500多萬的小宅,以青年貸款加上30年貸款,貸款本利還也是1萬8上下!而且北部房市看漲,等他存夠錢時早就買不起了。
「那是2012年,被朋友點醒後,元帥也下指示要我在3個月內購屋。我到處看,終於在新莊靠近樹林工業區找到28坪的6年中古屋,格局方正、環境安靜,獲神明許可才買。」
談起神明加持,黃文星強調這是個人信仰,過程很妙卻是事實,那時元帥還說他的「起家厝」會漲,他半信半疑,但購屋不久,行政院宣布推動「房地合一稅」,房市起漲。
「一坪19萬入手,一年半後漲到24萬,周遭2000戶的大型造鎮案『超級城市』也開始推案,漸漸熱鬧起來。」
首購貸8成、利率1.7% 還款期30年
黃文星的第一間房子買在相對低點,貸8成、利率1.7%,因為還款年限拉到30年,「繳貸款沒有影響生活品質,工作邀約變多,真的是起家厝。」
從唱歌跨演戲,黃文星評論30歲的自己:「看似堅持理想,其實是固執」,神明指示要賺錢要演八點檔,他偏不要,混了7、8年轉眼快40歲,「男一」的賞味期快過了,遲遲等不到生涯代表作,也存不到錢,沒辦法給老婆小孩過上好生活,他這才恍然大悟,神明說先拍八點檔賺錢再追夢,或許是對的。
當他終於願意折腰演八點檔,當夢想與現實真正妥協的那一刻,大運來了,2019年接拍民視《多情城市》,首次接演反派以「渣男」角色聲量大增,外界估算,這5年來至少拍了10部戲,假設一集5萬元,進帳4、5000萬元。
驚訝桃園繁華不輸新北 選藝文特區
隨著房間不夠用,黃文星今年以2千多萬在桃園藝文特區購入65坪的新成屋加車位,這個決定也是神明勸他離開首都,因為同樣的預算,與其在雙北買小宅,不如離開首都選擇更多。
「我就是井底之蛙!」黃文星那時想到桃園就想到南崁,發展落後,直到有一次和老婆去桃園吃飯,驚訝桃園繁華不輸新北,才回心轉意,最後在有「台北小信義區」之稱的桃園藝文特區看上一間65坪的新建案。
他非常喜歡桃園藝文特區,外圍是傳統市場,裡面是高級住宅區,看上的那間房子,議價時「在神明幫忙下」,從一坪4字頭談到一坪3字頭。
「我不會殺得那麼低,元帥給了一個數字,交代不答應就走人,現場業務原本不從,處理退訂時與主管討論半天又同意成交,峰迴路轉我也意外。那間非高樓層,或許因此有議價空間。我自己去找貸款銀行,放款部門剛好是同鄉,所以有優惠。」
黃文星表示,一開始打算以小換大,最後捨不得起家厝決定留著,除了買第二間房子,為了犒賞自己,透過外匯中古車商買入夢想中的賓利,股票基金方面因為不懂不碰。
從沒錢買房,到擁有兩間房、一輛賓利;從害怕背債,到懂得運用貸款圓夢,保留現金因應演藝圈的不穩定,在理財這堂課,黃文星早就不再是那個只懂租房的傻小子,不過他自認生活沒有多大改變,還是那個愛吃魯肉飯的小伙子,偶爾帶老婆小孩去吃義大利麵、燒烤,全家就心滿意足,「《超偶》有幾個可以像我這樣幸運?能有今天,我真的很感恩!」
▲陪著黃文星從沒沒無名到名利雙收的老婆,終於有了夢想的化妝間。圖/黃文星提供
▲孩子的獨立房間。圖/黃文星提供
點閱: 472