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記者賴志昶／台北報導 2022-08-12 19:49
▲士林夜市「摩曼頓士林一號店」位於基河路上，至9月將結束營業。（圖／翻攝自Google Map）
位於士林夜市基河路指標性店面「摩曼頓士林一號店」，近期宣告即將熄燈。對於詳細熄燈時間，記者撥打該店面稱，僅預計是9月，不過尚未確定正式日期。至於為何選擇退出士林夜市，該店面未多作回應。專家認為，應是看到未來陸客解封無望，選擇關店止血。
經查，該店為「圓山1號院」一樓店面，至少從2017年起開店至今，據地籍謄本，該店面總坪數總坪數約103.87坪，屋齡約7年，為不動產租賃公司「香港商德培有限公司」所有，從2015年12月買賣取得持有至今。對照實價登錄資料，該店面為2012年5月自預售取得，當時交易總價為2億9890萬元。
住商不動產士林捷運加盟店長楊自立分析，近期受疫情影響，士林夜市大型店面出租行情約下滑3、4成，以面大馬路大型店面為例，整棟過去鼎盛時期租金行情可在20萬元以上，近期房東大多降租至15萬元左右。
▼士林夜市「摩曼頓士林一號店」宣告即將結束營業。（圖／翻攝自臉書社團）
對於摩曼頓士林一號店關門，楊自立坦言，「確實滿可惜的」，它的店址是基河路相當醒目的位置，近期基河路人潮由於暑假關係，雖有短暫回升，不過僅約過去士林夜市鼎盛時期的6至7成，尚未完全復甦，研判疫情等因素衝擊，導致該店面關門。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，士林夜市為受疫情影響最劇烈的商圈，去年調查商圈店面空置率最高曾超過3成左右，近期則有回溫跡象，空置率略為下滑。目前雖屬於後疫情時期，景氣逐漸復甦，不過受國際因素干擾，未來陸客解封機會不大，因此商圈前景仍不看好。
另針對過去府中商圈同樣傳出摩曼頓店面退出，黃舒衛認為，士林觀光夜市金店面，店租金至少30萬元起跳，在疫情至今苦撐約2、3年後，連鎖品牌大多會盤整各大商圈店面情形，若是商圈景氣回春無望情況下，趕緊止血也是合理。
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