物流電商 搶買商用不動產

工商時報: 首頁2022-05-23 04:10

隨著民眾生活習慣的改變,近年全球疫情帶動電商、物流業發展熱絡,不少貨運物流、電商業者購置商用不動產需求大增;實價登錄顯示,台驊投控3月以4.98億元買下信義區「揚昇忠孝大樓」頂樓17樓戶,每坪高達140萬元,創下了台北市屋齡30年以上老商辦的最高單價紀錄。

另外,今年1月衡昱電商以近3億元買下內湖「VICTOR嘉醴」工商混合大樓頂樓11樓十戶,單價約每坪50.6萬元;今年2月超捷國際物流2.12億元買下北市中正區衡陽路「世紀羅浮」商辦。

電商平台GOMAJI(夠麻吉),也在今年1月買下新店北新路「極景藍區」的二樓店面,夠麻吉負責人吳進昌去年也以「澳台國際投資」買下新店同社區的一樓店面,兩間店面總計2.53億元。

吳進昌2020年以澳台國際,投入7.31億元取得夠麻吉55%股權,同年以6.4億元買下內科「環宇世宬大樓」整棟廠辦,積極布局國內不動產市場,擴大商業範圍。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,隨著全球疫情的影響,民眾消費習慣從線下轉到線上,依賴網購的比重愈來愈高,因此近兩年網購和電子商務更加蓬勃發展,零售業者積極跨足電商、以倉儲取代店面租賃;此外,許多物流業者也因業務量大增,尋找購置大面積土地、商辦、倉儲或廠房。

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