與周董當鄰居有望?和平大苑釋出法拍戶開價3529萬

財經中心/陳冠宇報導

台北市大安區指標豪宅「和平大苑」,過去因流行天王周杰倫砸6.6億入住而引起外界關注,今年二月又傳出交易消息,買家以每坪約171萬元、總價2億7880萬元成交,採無貸款方式買進。如今又傳出2樓某戶因屋主債務問題,出現在法拍市場消息,預計將在6月10日第一拍,每坪單價165.14萬,總登記坪數21.37坪,開價3529萬元。

根據法拍資料,和平大苑這次流入法拍市場的建物位在後棟二樓,公告底價3529萬、坪數21.37坪,每坪單價約為165萬,法院筆錄使用情形顯示,據債務人之父親稱本件拍賣標的無出租或出借與他人,目前無人居住使用,亦無汽、機車停車位,法拍原因為清償借款。

據了解,根據最新實價揭露,和平大苑13樓戶今年2月才出現交易,以總價2億7880萬元、每坪約171萬元成交,買家是「艾倫國際」公司,採無貸款的方式買進。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「和平大苑」13樓隔壁戶,曾在2019年成交單價147.4萬元,而相隔三年新鄰居以171萬元買進,價格大幅成長16%左右,近一年該社區成交單價落在164~180萬元之間,20樓以上才有破170萬單價的水準,而這次13樓成交價等於是去年的23樓高樓層價,也凸顯市場行情有增無減。張旭嵐也分析,對於手邊資金豐沛的高資產族而言,藉公司名義置產,房屋的裝潢、家電、管理費跟稅賦等相關費用,都可列為公司管銷成本,且不動產的抗通膨效益佳,仍吸引富豪以法人購買豪宅。

除此之外,從2021年至今,「和平大苑」總共成交13筆,其中就有高達10筆交易都是無貸款方式買下,堪稱「最吸鈔豪宅」!顯示近期房市買氣熱絡,不僅買方出價較為積極,而且不乏以現金購入的案例,足見富豪的財力資產雄厚。

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