建商撐不住?淡水大都會廣場多個樓層淪法拍

|2021-12-17 12:20

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

法院公告,淡水捷運站對面的大都會廣場,包括B1、2樓、3樓以及1樓、6樓持分建物遭法拍,債務人為名統建設,總面積約2800坪,底價22.8億元,拆算每坪約110萬,預計1月5日拍賣。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,依法院公告,拍賣標的目前出出租給NET服飾店、UNIQLO以及多家餐廳使用,原本總租金約181萬元,但不知何故降至50.3萬元,以先前租金來 ,一拍底價租金投報率僅0.9%,若以目前租金更只有0.26%,一拍不太可能有人承接。

大都會廣場大樓位於淡水中山路,為台北市政府捷運工程局進行聯合開發案,原本誠品有意進駐,後來改由名統建設、威力建設投資成立名統百貨,於2012年12月開幕,為淡水區首家百貨公司,不過兩年後,名統百貨因財務困窘結束營業。

根據謄本資料,目前4、5、9、10、11樓所有權人都是台北市政府,名統建設持有B1、2樓、3樓以及1樓、6樓部分持分建物,其他為威利建設以及其他自然人。

法院公告,名統建設因清償票款,該棟建物名下資產法拍,含63個車位,總坪數約2800坪,一拍底價22.8億元,以車位每個200萬元計算,每坪約110萬元,待拍標的目前大多出租中,總租金約50.3萬元。

徐華辰表示,以一拍底價計算,租金投報率僅0.26%,投報率偏低,可能要到三拍以後才有人問津。

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