打房發酵,數字591實登統計,七都預售屋每月解約上百件
根據統計,七都預售屋解約數量以高雄91件最多,其中前鎮、楠梓、左營解約狀況最明顯,三區房市皆因科技題材帶動,像是前鎮受惠上半年亞灣區AI熱潮,助攻買氣,而楠梓、左營近年有台積電設廠加持,市場炒作氛圍濃厚,然而由於實際需求尚未提升,投資客出現資金缺口又找不到「接盤俠」,來不及下車就只能解約出場。
解約重災區接續由桃園奪下,8月至今共63件預售屋解約,其中桃園、中壢、觀音都有10件以上的解約量,桃園近年因各大重劃區蓬勃發展,且房價相對具優勢,吸引雙北首購族移居,預售案如雨後春筍般爆量,不過近期房市轉冷,生活機能或重大建設仍未到位的區域,解約狀況逐漸湧現。
第三名則是台中,預售屋解約數量共55件,又以三大屯區解約量最多,尤其北屯高達16件,解約物件中甚至不乏高總價產品,顯示部分換屋族受到打炒房影響,進而中斷購屋計畫。接著則是新竹縣市,近3個月共51件預售屋解約,其中竹北就包辦40件,解約量多集中在單一預售案,該案由於已經停工超過一年,造成部分買方陸續解約,挹注新竹整體解約數。
接著台南與新北預售屋解約量都是37件,台南房市話題較少,多為自住買盤或長期置產客,整體預售屋交易量平穩,因此解約狀況不明顯。而新北雖然預售屋交易火熱,但由於交通便捷,且擁有強勁的就業人口支撐,市場脫手性高,選擇解約的買方較少。最後則是台北市,近3個月僅15筆解約,台北市預售案原本就不多,加上客群多半資金雄厚,受打炒房影響程度小,解約量七都最少。
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