來源:經濟日報
國銀房貸餘額 單月暴增千億 凸顯貸款塞車潮陸續疏通
央行官員指出,最近許多銀行反應,先前房貸額度屆滿、暫停承作非首購房貸,導致不少有申貸需求的民眾排隊等核貸撥款,而這波房貸塞車潮9月起陸續疏通,是促使房貸餘額大增的主因。
央行統計顯示,截至9月,新青安房貸餘額達1兆1,337億元,占整體銀行房貸餘額的10.44%,為新青安政策上路以來的新高紀錄,顯示民眾自住剛性需求十分殷切。
至於象徵建商推案信心的建築融資,9月餘額攀升至3兆4,915億元,單月增加319億元,較前一個月增加金額663億元大減一半,年增率5.67%,寫2023年11月以來、近一年高點。
央行官員指出,建築融資年增率的長期趨勢持續往下走,顯示建商對房市的前景轉趨觀望、推案態度也變得比較審慎。
央行先前公布,台灣銀行等五大銀行9月新承作房貸金額達1,110.46億元,央行官員解釋,除了整批分戶貸款數量較多外,銀行正加速處理先前堆積的首購、自住案件,因而推升房貸金額。
央行經研處副處長曹體仁指出,五大銀行9月新增房貸大增,部份銀行反應加速處理堆積的新青安貸款案,加上有交屋後的整批分戶貸款,導致購屋貸款金額上升 。
央行9月19日宣布祭出第七波房市管制措施,如今9月數據出爐,房貸餘額持續暴增,對此,央行官員表示,央行9月理監事會距離月底很近,政策需要一點時間發酵,從9月數字還看不出來這波打炒房的具體效果,央行將持續觀察房市相關數據變化以及市況發展、並採滾動式檢討。
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