【記者柯安聰台北報導】戴德梁行3日舉行2023年商用不動產市場報告及2024年市場展望記者會，董事總經理顏炳立（圖）表示，2024年是「龍蛇爭鋒，舊情綿綿」的一年，預期土地、商用不動產、建物買賣移轉棟數，都會再量縮。
顏炳立表示，回顧去年此時所作的預測，是以「黯淡的月」這一首歌，來註釋2023年走勢。很多房地產公會理事長、或市場入士，一直說成本推高房價，房價怎麼會跌。他只有7個字，「天真活潑又可愛」，到底房價有沒有跌，很簡單，只要把過1、2年買到的價錢，今天以同樣價錢來賣，看看賣不賣得不掉？
顏炳立指出，2024年從價、量、買氣3個指標來看，是縮、緩、弱3個字，量再縮，價緩跌，買氣會弱。
顏炳立指出，2024台灣房市預售市場將注重行銷，預期將會積極努力拚去化，保住現金流。蛋黃區產品合理價會少量成交；蛋白區產品滿街跑，合理價成交時間拉長，價格則是緩步修正，成交時間會快些。
顏炳立表示，展望2024年，可以用「舊情綿綿」這首歌來預期。歌詞裏面在說明投機客的心態，現在有囤房稅2.0，全台總歸戶，4戶就提高很高稅率，買房來收租這條路，已經不見行得通了。（自立電子報2024/1/3）
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