「關渡王」告別式空地突引關注，地主母子爭產淪法拍

該土地位於北投桃源段五小段上，共約691坪，近期在法拍市場上，一拍底價高達6億6160萬元，換算土地單價約95.74萬元，預計19日開標，特殊的是該案拍賣原因為「夫妻剩餘財產分配」。

經查法院公告，此案包含此土地，共5筆土地同遭拍賣，都位於中央北路四段上與巷弄內，且其中還有道路用地。

經查判決書，該案起因為某位周姓大地主於2017年底過世後，留下約14億元剩餘財產，遺孀理應分得一半，也就是約7億元，不過繼承人也就是地主子女並未給付，最終經法院判決裁定，地主子女需給付這7億元，並因此名下土地遭到拍賣。

住商不動產關渡知行加盟店店東陳王晟指出，此土地最知名就是在2018年時，曾有地方角頭在此辦告別式，當時黑白兩道與不少政治大老都有到場致意，讓在地民眾相當印象深刻。

至於該案土地行情，鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案為住三特土地，本身容積率較低，僅可興建透天約5樓產品，另觀察實價，周邊土地單價僅約2~3字頭，以此來看此案土地單價仍高，再加上此案位置處於北市郊區，整體應要等到之後拍次，等到價格出現明顯折扣，較有可能吸引開發商進場。

不過，陳王晟補充，綜觀北市門牌少有5樓透天別墅產品，且該案距離捷運關渡站又僅步行5分鐘之內，為台北相當稀有的案件，若是建商規劃得宜，可能會引起市場大量關注，預計未來新案單價有機會達85~90萬元，因此此案仍有機會吸引到特殊開發商進場。