2023/11/15 05:30
台灣金融資產服務公司最新公告，今日將法拍新北市小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」合計共95戶，底價最低一戶不到320萬元。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕大台北買房一戶不用四百萬元。根據台灣金融資產服務公司最新公告，今將法拍新北市小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」合計九十五戶，其中有三十戶底價在五百萬元以內，最低一戶甚至不到三二○萬元，拆算每坪底價更低於十三．五萬元，是今年最大宗單價一字頭的住宅法拍案。
寬頻房訊整理，這次法拍預計拍賣六十四幢透天厝、三十一戶華廈住家，透天底價最低一幢僅約九二四．八萬元、最高一幢則不到三千萬元、約二七八七．二萬元；華廈住家底價最低一戶約三一九．二萬元、最高一戶一．○二億餘元。寬頻房訊解釋，該戶華廈住家底價超過一億元，主因是內含一○一個停車位、光是車位坪數就超過一千坪。
淪落法拍的華廈住宅，絕大多數戶別落在二十五坪以內，而「海景山莊」透天厝建坪落在六十三至七十五坪，拆算每坪底價不到十七萬元。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，「環遊郡」堪稱台灣房地產史上銷售「最長壽」建案，歷經多次更名與換手仍未售完，一般成交價多在二字頭；雖然這兩宗開發案法拍價格便宜，總價也易入手，但因雙北購屋族大多不愛小坪頂，預期物件想要順利全數拍出並不容易，債權回收之路仍很漫長。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，小坪頂建案因債務問題，最後進入法拍市場，若以單價來看，現在這個造價也不見得蓋得起來，幾乎就是買屋送地，不過地處偏遠，台灣人購屋習慣還是比較偏向機能成熟的商圈，因這波房價大漲，還是有機會吸引一些喜歡清幽住宅環境的自住客投標。
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