全都爛了文山獨活!台北唯一「房市逆衝區」 房仲曝:剛需旺盛CP值爆表

今年1~7月,台北市整體房市買氣重挫下滑,文山區成為唯一逆衝的區域。(圖/東森房屋提供)今年1~7月,台北市整體房市買氣重挫下滑,文山區成為唯一逆衝的區域。(圖/東森房屋提供)

台北市最新房市買氣資料出爐,據地政局資料,今年1~7月全市買賣移轉棟數14,958棟,年衰退3,417棟、減幅約2成。12行政區中,僅文山區逆勢走揚5%,其它皆量縮8%~33%不等。房仲指出,「文山區房價親民,且區位得天獨厚,超高CP值,自然成為剛需最旺盛的行政區。」

東森房屋景美加盟店店長謝興泰表示,文山區區位良好,擁有景美、萬芳兩大商圈,通過羅斯福路,或走辛亥隧道,即可連結大安、中正、信義等三大精華區,且房價相較其它區域親民不少,中古屋單價約4~6字頭,新建案則9字頭,在剛需買盤支撐下,自然相對穩健。

謝興泰進一步說明,文山區購屋族主要有三大類,一、在地人成家購屋或換屋,二、大安、信義、中正三區域上班族,三、為求門牌鍍金北市,同時擁有明星學區的新店移居文山的家長。三大買盤通通都是自住買盤。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,目前北市房價居高不下,文山區的親民房價以及區位,可說是台北剛需旺盛、CP值爆表的購屋區域,不僅擁強勁剛需,未來環狀線南環段建設利多也正在蓄勢待發,前景看好。

不過,他也提醒,文山區有不少老舊公寓,且不少是坡地宅,購屋前應先審慎評估屋況,並預留一筆裝修款,倘若有需求,亦可請在地房仲或其他專業人士協助,避免錯買非自己心目中想要的房屋。

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