基隆3房月租1萬7 租客嫌貴喊「少五千簽兩年」網曝一招省麻煩

租金開價是一門學問。近日有房東透露,自己只求找到長期穩定租客,因此開出的租金低於行情,沒想到反招來奇葩看屋人,其中還有人要一口氣再砍價5千,令他十分傻眼。

近日,一名房東網友在臉書粉絲專頁「房東互助會」上發文描述自己的經歷,表示自己有一間位於基隆28坪的大樓要出租,格局為三房,不過其中一房被改成開放式置物空間,還附地下室大車位與機車雙車位。他也透露,附近的租金行情約1萬9千元至2萬3千元,但自己只開1萬7千元,且房客只要繳租金與水電瓦斯費,其他費用由都由房東吸收,只求能找到穩定房客。

原PO表示自己已開出低於行情價的租金,未料竟有人還要再砍價5千元。(示意圖/取自pixabay)原PO表示自己已開出低於行情價的租金,未料竟有人還要再砍價5千元。(示意圖/取自pixabay)

原PO原以為自己開出好條件,比較容易找到好房客,沒想到接到的看屋電話千奇百怪,其中一位看屋者尤其令他印象深刻。原PO表示,對方在電話中劈頭就不客氣的嗆「開價太高」:「只有2房開17000元,高於市場行情!沒有人要租啦!太扯了啦」接連抱怨了3分鐘後,原PO反問對方認為「多少錢才合理?」對方秒砍價5千:「12000元我直接簽2年。」聽得原PO差點吐血,認為對方太過離譜,反嗆「是梁靜茹給你的勇氣嗎?」

網曝一招:讓租金幫你挑房客

此經歷引發眾多網友熱烈討論,多數網友都十分同情原PO,認為該名看屋者的言行太誇張:「你還聽他廢話3分鐘,我的話就直接掛電話了」更提醒原PO,租金會成為篩選房客的條件第一關,建議拉高租金,反而能過濾不好的租客:「建議直接開到2萬,你開17000元,只會招來12000元的客人,素質有差啦!租金會幫你挑房客的,不信開2萬,看有沒有人敢打來說要租12000元」、「建議你開25000萬,篩選客戶」等找到了合適的房客,若希望能打長期租約,可以之後再談降租也不遲:「先開高一點,吸引有品質的房客,再降價。」

網友建議原PO租金不宜開太低,才能過濾不好的房客。(示意圖/取自pixabay)

網友建議原PO租金不宜開太低,才能過濾不好的房客。(示意圖/取自pixabay)

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