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記者陳建宇／高雄報導 2022-10-24 11:11
大樓社區車位出租很常見，但透天別墅的車庫也可以出租？近日在租屋網站上就有人貼出車位出租廣告，結果車位竟是透天別墅的車庫，專家表示透天車庫出租並不常見但不是沒有，多是屋主尚未入住，把車庫出租除可收租金還能避免鄰居把車子停在自家門口。
▲透天別墅的車庫通常是自用，但也有人將車庫出租。（示意圖／記者陳建宇攝）
一般出租的車位可分為幾種，最常見的就是大樓社區的車位，不論機械、平面都可以出租，只不過承租方必須也是大樓社區住戶。另外，路邊的停車場、空地也常有車位出租，這種車位就不限承租方的身份。
▲近日在租屋網站上就有人將別墅車庫出租。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
不過近期在《591房屋交易網》上竟然出現透天別墅的車庫要出租，這在市場上非常少見，根據刊登者描述，該車庫透天位於岡山，目前無人居住，可停放2輛車，鐵捲門可拉下，1個車位租金1800元，一次可租1~3個月，押金則是2個月。不過近日該廣告已下架，屋主表示該車位已經出租，未來裝修完成入住後應該就不會出租。
▲大樓車位是最常見的出租車位，僅限同社區住戶可承租。（圖／記者項瀚攝）
信義房屋成功漢神店專案經理喻之瑤表示，確實很少聽到透天別墅的車庫要出租，主要的原因就是別墅車庫與建物本身連在一起，不像大樓車位是在公共區域，若屋主住在別墅裡車庫卻租給他人感覺很奇怪，且會買別墅的人通常會有停車需求，若出租就沒辦法自用。
▲路邊的私人土地也常規劃為車位出租。（圖／記者陳建宇攝）
喻之瑤說：「通常透天屋主會把車庫出租，大多是屋主不住在這裡，但又擔心車庫被他人佔用，或鄰居看沒人住把汽車或物品堆放在車庫前，乾脆把車庫租給鄰居，既可收租也能避免他人佔用，且有人進出營造有住戶的感覺，也較不容易遭小偷。」
此外，若房子屬於未售出的新建案，有時也會有車位、車庫出租的情形，京城建設發言人周敬恆表示，部分建案會在銷售的初期把車位出租，讓一些豪車、超跑停放，一方面可以向看屋民眾展示車位的大小，另一方面則是提高社區的價值性。不過周敬恆也指出，一般車位出租出現在大樓社區較多，確實很少聽到透天別墅車庫出租。
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