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記者陳筱惠／台中報導 2022-09-09 10:00
▲烏日疑似凶宅的法拍物件，日前三拍拍定價1527萬元，僅比二拍便宜66萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
台中烏日一棟屋齡27年的透天厝進入法拍市場，根據法院筆錄記載，附近店家稱，建物曾發生燒炭自殺之情事，疑似為凶宅，8月時二拍底價1593.5萬元，被嫌棄「不夠便宜」流標。沒想到日前捲土重來，拍出1527萬元，只比二拍少66萬元成交。
這棟位於烏日中華路上，屋齡27年、地坪23.4坪、建坪107.9坪的5層樓透天，日前舉行第三拍，底價1275萬元，相較二拍時底價1593萬元，再打了8折，也引來4組人馬投標，最終由陳姓自然人拿下。
▲專家認為，三拍底價1275萬元時具備投資空間，引人投標，沒想到會標出超過1500萬元的價格。（圖／記者陳筱惠攝）
上次開標時被法拍業者認為因為「不夠便宜」無人投標，以流標收場，據法拍筆錄記載，拍賣建物現況無人居住，屋內雜物陳列、無電力，拍定後點交，且疑似凶宅，不過該拍賣地點位於烏日熱鬧的中華路上，烏日在地仲介倪祥益指出，該區塊位於九德捷運站附近，也位於私立名校明道中學附近。
▲該案位於九德捷運站附近，也位於私立名校明道中學附近，最終以市價75折出脫，不算貴也不算便宜。（圖／資料照）
且該透天可當店面使用，先前也曾正常租賃給餐飲業者，而該排透天房價目前行情已經來到2000萬元上下。此次得標價拍出1527萬元，約市價75折價，不算貴，「但因疑似凶宅也不能算便宜。」
台灣法拍屋行銷經理林開泰分析，該物件在公告上有註明疑似凶宅的情況，本就預計三拍底價1275萬元時就會引人投標，沒想到會標出超過1500萬元的價格，不過凶宅無法貸款，但該物件能夠「點交」，相對讓民眾願意出手。
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