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記者項瀚／台北報導 2022-10-03 17:15
▲麗寶集團關企建商以1.94億元、每坪10.4萬元買下金山「凱悅酒店」附近土地 。（圖／翻攝自Google Maps）
麗寶集團關企建商以1.94億元、每坪10.4萬元買下金山「凱悅酒店」附近1864坪住宅地。該建商表示，目前還在規劃階段，不排除會繼續購置周邊土地。在地專家則預估，麗寶將打造溫泉住宅大樓，成交單價基本2字頭以上。
近期實價揭露，金山區「凱悅酒店」預定地旁有1住宅土地交易，規模達1864坪，以1.94億元成交，換算單價10.4萬元。經查謄本，買方為麗寶集團體系的「麗源建設股份有限公司」，並以無貸款買進。
麗寶集團表示，本次購地是麗源首次前進金山，推案細節還在規劃當中，1800餘坪的土地規模雖已可興建，但仍不排除持續整合周邊。據官網顯示，麗源建設目前共有4案在線，包括北投「富域」、淡水「好風光」、以及基隆的「海豔」以及「微笑台北」。
住商不動產加盟店長李玉郎指出，該區以華廈產品為大宗，屋齡5年內者成交單價約16~17萬元，屋齡20~30年的物件則為12萬元左右。他認為，麗寶會推出溫泉住宅大樓，每坪成交價基本站上2字頭，畢竟附近的預售案「築馨園」最高成交已來到每坪26.5萬元。
▲何世昌指出，金山區近年房價表現平平。（圖／記者賴志昶攝）
《住展》雜誌研發長何世昌指出，過去麗寶集團在金山市地重劃也有購入幾塊土地，但尚無推案，認為是在進行長遠佈局。他說，目前金山不論是重劃區或市區，新案單價都在2字頭左右，與淡海新市鎮差異不大，再加上距離台北較遠，也自然較難吸引外來客，且在地需求不夠強勁，因此近年房價表現平平。
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