升息壓力大?六指標豪宅交易全數無貸款

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最新實價揭露,台北市出現6筆指標豪宅交易案,包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」,且全數以無貸款方式買進,顯示在央行頻頻釋出升息訊息之下,讓豪客選擇直接現金購置不動產,以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。

3月信義區「聯合大哲」一口氣成交3筆交易,其中15樓戶總價3億4805萬元、每坪186.8萬元,買家為僑外資「沛華實業」;5樓戶總價2.05億元、每坪179.2萬元,買家為「沛榮國際」,進一步調查發現,這兩家公司都為沛華集團旗下子公司,主要經營海、空貨物承攬運送服務;此外,同社區10樓戶也有交易,總價1億5,288萬元、每坪169.1萬元,為北投區李姓自然人買進。

大安區「信義聯勤」則在今年首度出現交易,14樓戶成交3.83億元、每坪245.12萬元,由徐姓自然人購入。松山區「潤泰敦峰」20樓戶,5月成交1億8810萬元、每坪206.1萬元,買方為「泰格爾投資」;同社區10樓戶,單價每坪195萬元,買方為信義區邱姓自然人,這幾筆交易全數都無貸款。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這三個豪宅社區都是位在台北市中心的區域指標豪宅,其中「信義聯勤」社區單價全數站穩200萬以上,享有大安森林公園萬坪景觀,永久棟距吸引豪客的目光;聯合報改建豪宅案「聯合大哲」,位於國父紀念館生活圈,在預售階段時不乏有200萬的交易,近年交易均價則落在每坪175萬元左右;「潤泰敦峰」為近年北市賣座豪宅之一,雖然位於市民大道高架橋一側,但是利用設計種植綠樹,打造垂直森林建築,目前20樓以上高樓層也站穩200萬元行情。

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