30年房貸恐取消!每月「多繳1.37萬」4類人注意了

 

為了打擊炒房,中央銀行日前透露,有意限縮30年期以上的房貸。若是未來真的實施,恐衝擊資金不充裕的購屋族,以貸款1000萬元、一段式1.7%利率來舉例,30年房貸一個月須3.5萬元,如果是縮短至20年期,每月要多繳1萬3700元,1年就要多繳16萬。

 

未來30年房貸恐取消了,代表每月還款金額增加。(示意圖,與本文無關/TVBS資料畫面) 30年房貸恐取消!每月「多繳1.37萬」4類人注意了

未來30年房貸恐取消了,代表每月還款金額增加。(示意圖,與本文無關/TVBS資料畫面)

 

央行總裁楊金龍日前在立法院報告指出,第5波選擇性信用管制可能瞄準20年或30年以上房貸,直言未來不排除限縮30年貸款年限。而這一席話,也被外界質疑此舉恐會打擊到首購族。

沒有一定的資本,在台灣買房很困難。(圖/TVBS資料畫面) 30年房貸恐取消!每月「多繳1.37萬」4類人注意了

沒有一定的資本,在台灣買房很困難。(圖/TVBS資料畫面)

 

如果以貸款1000萬元、房貸利率1.7%來做計算,貸款20年期者須每月還款4萬9180元;貸款30年期者,每月還款3萬5480元,兩者每月的還款金額相差1萬3700元,1年就要多繳164400元,對首購族或資金不充裕的人來說,無疑是造成很大壓力。

央行總裁楊金龍(圖右)。(圖/TVBS) 30年房貸恐取消!每月「多繳1.37萬」4類人注意了

央行總裁楊金龍(圖右)。(圖/TVBS)

 

至於「限縮30年房貸」的措施,央行主要鎖定4大對象,包括一、公司法人購置住宅貸款;二、自然人特定地區第2戶購屋貸款;三、自然人第3戶以上購屋貸款;四、自然人購置高價住宅貸款。

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