央行接連打炒房 房市氛圍緊繃

央行接連打炒房 房市氛圍緊繃

央行少見於周末大動作澄清限縮30年房貸政策,不會影響首購族,僅針對法人購置住宅、高價住宅、特定地區第二戶、第三戶等「受限房貸」。對此,房地產業者指出,首購族或許可鬆口氣,但此舉也反映接連祭出打炒房措施,面臨景氣的轉折點,房市氛圍呈緊繃狀態。

民進黨立委邱志偉也指出,央行在立院的發言,已將「打炒房」變成「打房」,形同變相懲罰年輕人以及換屋族,推升房價上漲的因素很多,缺工缺料、經濟表現佳、投資力道強等,都會帶動房價走高,漲幅高也受基期影響,先前幾波打炒房已讓房市熱度明顯降溫,因此是否有必要再祭出第五波不動產信用管制,他高度質疑。

房地產業者最關切的還是限縮30年房貸部分,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去抑制炒房政策,以不鼓勵多屋及短線投資、不影響自用及首購為主軸,未來一旦針對投資及特定族群限縮30年房貸,等於以限縮成數、寬限期,加上還款期限三道限制,不讓炒作資金運用金融槓桿從銀行搬錢,幾乎完全杜絕房市炒作。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨也說,央行的即時解釋,讓首購族鬆口氣,不過也會讓預算有限的換屋族,感受壓力,得另尋他途貸款。

 

Facebook Comments

點閱: 6

加入討論

Compare listings

比較