兒子擁百坪七期豪宅…「給老爸塞27坪兩房」淪法拍 曝豪宅客的盤算

好房網News

好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

房子被查封法拍有諸多原因,原本將在1日執行法拍的台中一筆查封物件,為七期市政南一路「文華匯」社區27坪物件,查封原因為給付票款,由於債務人欠款查封人的金額不高,債務人火速進行鞋商,在拍賣前債權人即撤回,但也意外揭露,原來債務人也是七期豪宅客。

該案債務人購置市政北一路的百坪豪宅,金額逾4000多萬元,在此之前,2018年12月則買入遭查封的市政南一路「文華匯」社區,根據筆錄資料,該物件為債務人父親與家人自住使用,拍定後為點交物件。

台中七期豪宅客也買鄰近小宅,台灣人用房子增貸、週轉也是日常。圖/翻攝自GoogleMaps
台中七期。圖/翻攝自GoogleMaps

這也代表債務人除了是七期豪宅客之外,又在七期購置小宅社區,而小宅為給父親居住使用。債務人因欠投資公司款項,將持有的「文華匯」做房屋抵押設定,該投資公司為第三順位債權人,也是查封人。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,由於查封人非貸款銀行,應是私人民間借貸,或是向投資公司抵押進行週轉,與過往許多案例相似,為債務人、債權人進行清償協商後,債務人同意撤回,不執行拍賣。

該案件雖撤回,但也意外曝光七期豪宅客愛置產買房的特性,同時房地產因容易再行增貸,又有寬限期,也成生意人週轉的財務工具,這也是長期台灣房市的實況。

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