｜2021-12-27 17:08
好房網News記者賴心怡／綜合報導
台中市水湳經貿園區利多不斷，不僅抬升周邊房價，也炒熱附近法拍屋市場。本月台中市1筆法拍物件，起標價1442萬元，因鄰近水湳經貿園區，且屋齡僅8年，第一拍即吸引38人到場搶標，最終以總價2100萬元拍出，溢價高達658萬元。
原為台中水湳機場的水湳經貿園區，總開發面積254公頃，被視為臺中最後一塊寶地，未來將以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標，整體空間又規劃為經貿、生態住宅、文化商業、創新研發以及文教等五大專用區，並投入相關重大公共工程建設，該園區不僅引領台中市成為更具前瞻性及創意性的國際城市，也順勢帶動周邊房價上漲，就連法拍屋市場也受到熱烈關注。
日前台中地方法院釋出物件「久樘經貿安可」8樓戶，吸引38人到場搶標，最終以總價2100萬元拍出，溢價高達658萬元。圖／截自Google Map
日前台中地方法院釋出物件「久樘經貿安可」8樓戶，總坪數約71.71坪，包含平面車位及機械車位各一，起標價為1442萬元，換算下單坪價格只要20.11萬元，隨即吸引38人到場搶標，最終以總價2100萬元拍出，溢價高達658萬元。
根據實價登錄資料揭露，「久樘經貿安可」成交最高單價為單坪29.16萬元，此次法拍也創下該社區最高單價。
台中水湳經貿園區，在綠地、建設題材帶動下，房市話題性不斷。 圖／永慶不動產提供
永慶不動產台中經貿敦化加盟店店長余俊潔表示，水湳經貿園區旁物件釋出量原就不多，10年內新古屋供給量更是相對稀少，一旦釋出，往往不到兩週就被搶購一空。另外他也說明，該區5～10年新古屋行情約落在32～33萬，而該法拍物件起標價僅20.11萬，因此吸引不少民眾趨之若鶩。
余俊潔分析，水湳經貿園區旁建案因釋出量不多的關係，近30年中古屋房價已達23萬，新古屋價格站上3字頭也屬稀鬆平常。而尤其鄰近中央公園、單元8旁的新建案房價更已站穩4字頭，未來也有望突破5、6字頭。
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