蛋白房價漲 不動產投顧:熱度不到升天 自用可盡早進場

Yahoo奇摩(即時新聞)|2021年11月29日 週一 下午5:37

今年以來房市熱度不減,香港戴德梁行(台灣)董事總經理顏炳立認為,雖然目前市場開價群魔亂舞,真正成交還是謹慎保守,房市有熱度但不會漲到雞犬升天,有自用需求可盡早進場,但不適合投資。

今年以來房市熱度不減,香港戴德梁行(台灣)董事總經理顏炳立認為,雖然目前市場開價群魔亂舞,真正成交還是謹慎保守,房市有熱度但不會漲到雞犬升天,有自用需求可盡早進場,但不適合投資。(中央社檔案照片)
今年以來房市熱度不減,香港戴德梁行(台灣)董事總經理顏炳立認為,雖然目前市場開價群魔亂舞,真正成交還是謹慎保守,房市有熱度但不會漲到雞犬升天,有自用需求可盡早進場,但不適合投資。(中央社檔案照片)

北威顧問今天舉行「通膨風險下的避險方向」座談會,顏炳立受邀來談房市議題,他表示,這波房市熱度主要由蛋白區產品帶動,雖然有熱度,但沒有到雞犬升天、雞飛狗跳的程度,只是市場上充斥許多行銷手法,提醒大眾不要被氣氛所迷惑,人人都急著買房。

不過對於有剛性自用需求者,顏炳立建議,還是可以趁早買,因為當前金融市場提供充足的養分,持有者沒有急迫出售的壓力,在此情況下,有自用需求的買方若想等到房價下跌,「會等到花兒都謝了」。

至於想要投資房地產的族群,顏炳立分析,房市買氣主要靠剛性需求支撐,等到自用型、購買蛋白區的需求結束後,交易量就會縮水;當房市沒有量,房價未來就不易漲。

顏炳立指出,房價未來不易漲,除非要做抗通膨資產配置,否則資金還有很多產品可以選擇;他補充,自用可以進場,抗通膨則是有錢人的事情,否則「生食都不夠那有通曝乾(台語)」。

顏炳立會中也特別稱讚央行總裁楊金龍,認為他打炒房比過去更積極,採取滾動式調整「很厲害」,以前是等個兩三年、火燒屁股再來打,給人喘氣時間,現在動作很快,一年就出手3次。

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