受遠航掏空案拖累 小坪頂爆發105戶大規模法拍潮

自由時報自由財經|2021/10/19 12:11


受到遠東航空掏空案拖累,淡水小坪頂「環遊郡」爆發近幾年最大規模法拍潮,一口氣有高達105戶住家遭到法拍。(全國不動產台北北投加盟店提供)

〔記者徐義平/台北報導〕受到遠東航空掏空案拖累,淡水小坪頂「環遊郡」爆發近幾年最大規模法拍潮,一口氣有高達105戶住家遭到法拍,總底價超過11.65億元,更是繼北海岸渡假村「喜凱亞渡假村」之後,單一社區法拍戶數規模第2多的紀錄。

寬頻房訊指出,根據台灣金服最新公告,11月1日要執行小坪頂「環遊郡」高達105戶住家法拍,債務人為遠東航空、樺福建社開發等法人,其中單戶法拍底價最低為399萬元、單戶底價最高為1億2847萬元,合計遭到法拍建坪約5002.03坪、法拍持分土地約3837.04坪。

張母、債主資產也被法拍 合計法拍底價達17.87億元

另外,張綱維母親許女士名下資產也遭到法拍,該資產坐落北市士林區天母北路上,建物面積約569.27坪、持分土地約321.16坪,一拍底價約5.79億元,最早該資產是做為商場使用,不過,目前無人承租,處於閒置荒廢狀態,還有外傳是張綱維的債主的楊姓自然人,名下北市內湖文德段土地、約35.89坪,也包裹在此次小坪頂法拍案中,法拍底價約4200萬元,若加計環遊郡105戶住宅法拍案,此次法拍總底價將近17.87億元。


張綱維母親名下資產遭到法拍,該資產坐落北市士林區天母北路上,,最早該資產是做為商場使用,不過,目前無人承租,處於閒置荒廢狀態。(寬頻房訊提供)

根據內政部實價網資料,目前該社區透天實價每幢落在1300萬至1400萬元,而多數透天實價的交易時間集中在2017年11月,正是遠航砸下逾26億元向張綱維主導的樺福建設與他個人買進百戶住家、近6千坪土地的交易時間。

至於華廈的行情,在2017年11月出現數十筆實價登錄紀錄,當時華廈每坪實價站上2字頭,每坪20萬至21萬元,而這一整批實價正好是遠航向樺福買進多戶的「環遊郡」交易案。

寬頻房訊表示,環遊郡主要買盤以自住客為主,未來若遠航名下資產釋出,就看是否有建商願意逢低進場,整理之後重新包裝推出;若無投資人願意進場,預料成為萬年流當品的機率相當高。

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