來源：經濟日報   2026-07-17

房市民俗月 北台推案低迷

2026/07/17 02:57:04經濟日報 記者陳美玲／台北報導

據住展雜誌最新統計，今年北台灣農曆民俗月推案量僅453.5億元、年減36.3%，不僅只有2024年推案盛況不到三成，更探2017年以來、近十年次低紀錄。

今年農曆民俗月北台灣破百億元指標大案呈現真空狀態，單一個案最大案量僅60億元，包括皇普建設（2528）在桃園市蘆竹區大竹重劃區新案，以及金旺宏建設在新竹市北區牛埔生活圈新案。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，自2018年起不乏來到千億元以上量能，2024年的熱潮甚至達1,887.9億元的紀錄新高。

惟陳炳辰指出，在大環境不佳下，這兩年8月北台灣推案量不振，且既然9月將有928檔期，更不急於打擾一年一度的陰間派對興致，推測今年農曆民俗月推案量將降至453.5億元、年減36.3%，寫2017年以來同月次低，比2023年禁止預售任意轉讓的《平均地權條例》新修法上路，以及疫情三級警戒的時候都來的差，回落到2017年前近一波房市熱潮前的弱況，徹底打回原形。

陳炳辰表示，今年8月進入台灣農曆民俗月，與去年同期相同，北台灣無破百億元指標大案，單一個案最大案量僅以桃園市蘆竹區大竹重劃區、新竹市北區牛埔生活圈之皇普、金旺宏建設新案來到預估60億元案量為首。

陳炳辰表示，市場再度期望9月新一輪的央行理監事會議能給些許利多，且時間逼近928檔期，包括新北市新店區、林口區等，多有大案採取先觀望因應。