經濟日報 記者邱琮皓/台北報導
囤房稅2.0去年上路後,將全國單一自住稅率降至1%,但房屋現值必須低於一定金額,全台已有20縣市陸續公布明年期房屋稅適用的「豪宅線」,其中有八縣市豪宅線往下調,代表標準加嚴。六都當中,台北、新北、高雄標準皆趨嚴。 

囤房稅2.0修法後規定,納稅人本人、配偶及未成年子女在全國若僅持有一戶房屋供自住,稅率可自1.2%降至1%,但若持有房屋現值超過各縣市自訂的「房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額」(單一自住豪宅線),即使全國只有一戶,仍須適用1.2%稅率。

 

 

各縣市已陸續公布115年期房屋稅的單一自住豪宅線標準。台北市公告,115年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額為267萬4,200元、較去年調降5.9%,也就是說,房屋現值超過該金額,就不能適用1%課徵房屋稅。

 

新北市「豪宅線」訂在234萬8,900元,微幅調降0.06%;高雄市訂在217萬7,500元、微幅調降0.1%。台北、新北、高雄標準皆趨嚴。

 

桃園市則訂在181萬8,000元、調高2.28%;台中市為153萬5,400元、調高3.64%;台南市為157萬4,900元、調高3.14%。這三個直轄市標準都變得比今年寬鬆。新竹縣則定在184萬5,300元,調高0.88%;新竹市訂為185萬6,600元,調降1.15%。

 

其他縣市中,調降豪宅線的還包括南投縣169萬4,100元;花蓮縣為142萬4,400元;澎湖縣為204萬6,900元;連江縣為91萬5,100元。以連江縣調降11.9%最多、其次為南投縣調降5.13%,花蓮縣調降2.19%為第三。

 

調高豪宅線的則有基隆市為133萬2,500元;苗栗縣為173萬9,600元;雲林縣為200萬7,300元;嘉義縣為142萬5,800元;嘉義市為184萬5,700元;屏東縣為134萬5,200元;台東縣為155萬7,400元;金門縣為91萬元。以金門縣放寬17.13%最多、其次為基隆市11.02%、台東縣10.18%調高幅度第三。

 

單一自住豪宅線是指各地方政府依據財政部規定,所訂出的豪宅標準,現值超標則屬豪宅,不能適用1%稅率,是以「房屋現值」為單位,有別於央行對於豪宅標準是以市價為準,例如台北市市價超過7,000萬元,即屬高價房屋。一般而言,現值遠低於市價。