經濟日報 記者朱曼寧/台北報導
二重左岸重劃區位在新北市三重區,近年來躍升為大台北都會區購屋族的新選擇,信義房屋(9940)三重左岸店專員廖柏竣表示,二重左岸重劃區因為交通方便,且區內都是新建案與新成屋,加上擁有景觀與大型公園,吸引不少首購族與年輕家庭進駐。

 

二重左岸重劃區前身為農地與河堤沿岸區域,位於三重區西側,靠近大都會公園與新莊交界,由於三重素地稀缺,目前市區能進行新建案開發的區塊幾乎只剩下大都會公園兩側,分為「左岸」與「右岸」。

 

 

周邊歷年行情、區域成交概況。
周邊歷年行情、區域成交概況。

 

 

左岸以神農街以東與新北大都會公園圍成自成一格之重劃區,街廓方正、人行道寬敞並多公園綠地,區內四條主力幹道為重新路五段、五谷王北街、興德路及頂文路。其中,興德路為主要商業區,興德路往東可經辰光橋步行約十分鐘達右岸雙捷運三重站,往西可接頭前路接新莊頭前重劃區及環狀線幸福捷運站。

 

廖柏竣表示,二重左岸重劃區最大的特色就是擁有雙捷運的交通優勢,區內鄰近捷運先嗇宮站與三重站,兩站皆約步行十分鐘可達,無論通勤至台北市或新北市其他行政區均相當便利。此外,若是開車族,重劃區內有多座聯外高架道,像是重陽橋與中興橋連結台北車站僅需約15分鐘車程,加上64快速道路系統,出入國道亦相當快速便利,未來台北市西區國門雙星落成後,新北第一環三重更有望受惠。

 

生活機能方面,廖柏竣表示,由於是重劃區的關係,生活機能主要仰賴重新路沿線,不過區域內仍有便利商店、小型店鋪等基本設施,距離新莊家樂福、新莊IKEA等大型商場也僅需十分鐘車程,醫療機構則以新莊的衛福部台北醫院為主,可滿足基本生活需求。

 

值得一提的是,二重左岸重劃區本身為純住宅使用分區,生活氛圍安靜,無大型商業設施擾鄰,而且區內景觀、綠地優勢突出,生活環境宜人。廖柏竣表示,該區緊鄰雙北規模最大的大都會公園,整治完善後不僅提供了豐富綠地,也成為居民帶小孩、運動休閒的日常據點。

 

學區方面,廖柏竣表示,目前有新股國小,國中則為預定興建中,對於已有學齡兒童的家庭仍需斟酌,不過這也使得該區更受到「頂客族」或無子女年輕夫妻的青睞。

 

區域房價方面,廖柏竣表示,目前小兩房單價約落在75萬至85萬元之間,總價約2,000萬至2,500萬元;一房、優質戶別產品價格可突破每坪90萬元,總價約1,100萬元(不含車位);大三房、四房則落在每坪70萬元上下,六字頭產品逐漸稀有,總價範圍約3,000至5,000萬元不等。

 

此外,二重左岸以新建案為主,最老的新成屋也不超過五年,產品規劃從小坪數一房、兩房,到大三房、四房應有盡有,能滿足首購族、年輕家庭,乃至換屋族的需求,也因為建案類型多元,買盤從年輕人到小家庭都有,其中,沿疏洪七路的第一排建案,享有公園景觀,也是不少民眾心中的「景觀首選」。