國人超缺錢?5月個人周轉金餘額達7.66兆元 年增15%、增速比房貸還快

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然周轉金的種類眾多,不過大致反映民眾對於資金借貸的需求,觀察上一波也是房市景氣高檔的2013下半年到2014年,當時周轉金年增率超過10%,過去也不乏民眾受惠房價大漲,將房子拿去轉增貸、拿去投資或者購車等行為。
曾敬德指出,這一波則是有聽聞民眾將房屋增貸後,投資股市或債市收取利息,尤其銀行房貸限縮後,銀行房貸資金部位受限,但仍有意願爭取轉增貸的業務,可以在周轉金上多放款,但現在銀行放貸管控嚴謹,增貸的周轉金用途要符合當初申請的目的,同時間也不能流入房市變相增加貸款成數。

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