實算公館近百店面28間「拉鐵門」 商家嘆蕭條:無關租金

即便疫情步入常態化,但街邊店的景氣仍不樂觀。實算公館羅斯福路共有約28間店面閒置,空置率接近3成,汀州路沿線同樣也有不少店面掛上招租牌。商業紛紛表示,房東調租幅度遠趕不上業績下滑。在地人則說,餐飲業生意有回溫,但其他消費性業種則受網購影響,持續低迷。

▲▼公館,羅斯福路,汀州路,逛街,人潮,店面,倒店。(圖/記者項瀚攝)

▲實算公館商圈羅斯福路共有約28間店面閒置,空置率接近3成。(圖/記者項瀚攝)

▲▼公館,羅斯福路,汀州路,逛街,人潮,店面,倒店。(圖/記者項瀚攝)

▲公館第二條主幹道汀州路三段,也有不少店面閒置。(圖/記者項瀚攝)

《ETtoday》記者在週末晚間的熱門時段,走訪公館商圈,實算公館羅斯福路約98間店面中,有28間鐵門拉下或掛上招租牌,空置率接近3成。再走到公館商圈第二條主幹道汀州路,發現也有不少店面閒置,但人潮呈現兩極化,熱門名店仍現排隊人潮,部分店家則頗為冷清。此外,星巴克旁巷內、羅斯福路24巷也有2個大坪數精華店面空置。

▲▼公館,羅斯福路,汀州路,逛街,人潮,店面,倒店。(圖/記者項瀚攝)

▲星巴克旁巷內、羅斯福路24巷也有2個大坪數精華店面空置。(圖/記者項瀚攝)

靠近水源市場的服飾店家表示:「國內疫情爆發至今,生意下滑有3成之多,房東卻只意思意思調降租金,沒有什麼感覺,生意真的非常難做。」此外,一家手機配件店員說:「過去疫情前,假日每天我們能做到2~3萬元業績,現在連1萬元都沒有。」

▲▼公館,羅斯福路,汀州路,逛街,人潮,店面,倒店。(圖/記者項瀚攝)

▲手機配件店員說:「過去疫情前,假日每天我們能做到2~3萬元業績,現在連1萬元都沒有。」(圖/記者項瀚攝)

究竟房東普遍是否願意降租,或是調降幅度為何?服飾店老闆娘坦言:「每家情況不一樣,像是我這邊就沒有降,而且之前有調降的,應該也陸續都升回去了。」另一間鞋店老則說:「大部分房東都有降租,但就算降3成還是沒有用,因為業績下滑得更慘,對比疫情前只剩下約2成的生意。」

台大公館商圈發展促進會理事長周麗華表示,隨消費型態改變、網購越趨盛行,實體店面經營面臨巨大挑戰。公館商圈雖然近來人潮已有逐漸回籠,但像是服飾店、運動運品店、手機配件店等等,生意仍與過去有頗大差距;而反觀餐飲業,畢竟民以食為天,且外食比例高,隨疫情常態化,生意逐漸有感回升。

▲▼公館,羅斯福路,汀州路,逛街,人潮,店面,倒店。(圖/記者項瀚攝)

▲畢竟民以食為天,且外食比例高,隨疫情常態化,公館餐飲業的生意有逐漸回升。(圖/記者項瀚攝)

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,公館全盛時期1樓每坪租金可達8000~1.2萬元,目前卻只剩下4000~8000元左右。她說,公館要再活絡起來,可效仿東區近來的做法,譬如和北市府合作,強化商圈的宣傳與發展,抑或是由自治會進行整頓,透過協商讓房東適度調整租金,並設法讓大型、知名業者進駐,增加商圈的多元性與特色,帶動整體發展。

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