創 2005 年以來新高!2021 年不動產業銷售額 1.86 兆

蘋果仁|2022年7月21日 週四 下午5:47

雖然市場對於房地產是經濟火車頭論述有不同看法,但近年不動產的確蓬勃發展,也創造許多就業機會並對經濟發展有所貢獻,根據財政部統計資料庫統計顯示,去年不動產業的產值高達1.86兆元,創下2005年統計以來的新高,反映當下房地產景氣佳,帶動不動產業蓬勃發展。

2021不動產銷售額達1.86兆創新高! 根據財政部的不動產業統計,主要統計項目包括不動產開發業與不動產經營及相關服務業,主要經營項目有不動產投資開發、不動產買賣、租賃、仲介、代銷、估價等,並不包括營建工程業,光不動產的投資開發、仲介、代銷及不動產相關服務等,去年的銷售額就高達1.86兆元,並寫下統計以來的新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從不動業的銷售額也可看起景氣波動的軌跡,上一波的房市谷底大概出現在2016年,當時不動產業的銷售額為1兆元左右,在當時也是3年以來的新低。

不過2017年開始景氣緩步復甦,一直到2020年不動產業的銷售額達1.7兆元,去年更創下2005年統計以來新高的1.86兆元,反映出不動產業不管是一手的投資興建、二手的仲介市場都商機蓬勃,連帶周邊的住宅產業也衍生出許多商機。

一手投資、科技業帶動房市熱度 統計顯示,大概從2013年上一波景氣高峰開始,不動產業的銷售額就超過兆元,至今連續九年都超過一兆元,不過2014開始連續兩個年度衰退,反映當時的不動產業進入景氣修正,2017年後開始築底復甦,去年更創下1.86兆元的紀錄。

其中房地產市場出現許多變化,包括一手投資開發興盛、科技業投資帶動房市交易熱絡,雙北以外的區域房市脫胎換骨,房價出現大幅上揚等,都帶動房地產業銷售額明顯增加。

曾敬德指出,從不動產業營收也可看出市場景氣變化,未來若是銷售額開始由高檔衰退,大概也反映景氣可能步入修正期間。

不動產業歷年銷售額統計

年度 不動產銷售額總計 年度 銷售額總計
2005 6843.8 2014 11418.1
2006 7985.8 2015 11220.2
2007 8912.8 2016 10641.4
2008 8022.3 2017 11675.1
2009 7552.5 2018 12532.6
2010 8700.7 2019 14486.6
2011 8272.3 2020 17103.9
2012 9392.7 2021 18560.9
2013 11514.9

資料來源:財政年報與財政部統計資料庫、信義房屋   單位:億元

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