1年實價成交近4000筆、均價每坪30萬 預售屋首購天堂這區拿下

▲▼桃園龜山A7近期吸引不少建商插旗,周邊新案林立。(圖/《591房屋交易網》提供)

▲桃園龜山A7近期吸引不少建商插旗,周邊新案林立。(圖/《591房屋交易網》提供)

近年來受機捷與重劃區議題炒熱,桃園龜山成為建商推案熱區。根據《591實價登錄》調查,預售屋實登上路1年間,10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4000件。

《591房屋交易網》新聞公關組組長畢務潔分析,龜山近1年成交件數近4千件,成交單價約30.4萬元,該區不僅房價親民且緊鄰新北,成為雙北首購天堂。

龜山A7新案「禾悅花園」專案經理黃雋維指出,龜山區幾乎8成都為預售案,過去1、2年由於房價親民且緊鄰新北,區域身受首購族青睞;不過,近期受到政府打房、央行升息以及股匯市場影響,來客數已降了約7成,且客群也改為以換屋族為目標,其中尤以新莊區域客為大宗。

▼全台與七都預售屋10大熱門行政區。(表/《591房屋交易網》提供)

▲▼全台與七都預售屋10大熱門行政區。(表/《591房屋交易網》提供)

預售屋交易量居次的則為桃園中壢,近一年成交件數3759件,單價約37.8萬元,中壢區交易多集中在青埔,該區擁有雙鐵交會,加上大型購物商場進駐,未來還有亞洲矽谷、會展中心等建設,買盤除了在地客外,還包括北客、竹科客及商務客。

預售屋交易量第五名則由台中梧棲奪下,近1年成交件數近3千件,畢務潔指出,該區於台中港三井OUTLET開幕後,替房市注入活水,加上房價僅1字頭,是上榜的行政區中單價最親民的區域,吸引大量首購移居。

接著則由新北的板橋與三重拿下,兩區為新北蛋黃區,近1年預售屋成交量接近2千件,單價均突破5字頭,前者交易量多集中在江翠北側重劃區;而後者則有二重重劃區及仁義重劃區推案積極。

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