宜蘭逾20億旅館不動產易手

工商時報                                                                                                      郭及天

觀光業可望在疫情趨緩後復甦,觀光重鎮宜蘭過去一年來至少四件大型旅館不動產易手,交易規模超過20億元,據最新實價登錄顯示,水類運動服飾供應商「薛長興工業」以5億元買下宜蘭五結光營北路的萊茵汽車旅館和鄰近廠房。

實價登錄顯示,宜蘭五結鄉出現兩筆億級交易,光榮北路上占地1,310坪,建坪409坪的萊茵汽車旅館,今年以2億元易主,同路段建坪1,111坪、地坪1,739.1坪的廠房,也以3億元轉手,而新買家皆為薛長興工業。

台灣房屋羅東林場文化加盟店店長江裕隆表示,近年因疫情影響,部分宜蘭旅館屋主、地主釋出不動產意願提高,而這兩筆五結鄉光榮北路的交易,坐落土地為乙種工業用地,比較適合規劃廠房、廠辦、展示中心、賣場等用途,加上區段距離羅東後站不遠,特力屋、HOLA特力和樂、燦坤等連鎖賣場都進駐此地,VOLVO汽車展示中心也遷移至光榮北路上,吸引買家進場置產卡位。

現今羅東後站工業區土地單價約每坪15~17萬元、住宅區土地單價約40~50萬元、商業土地單價70~80萬元,因土地資源愈來愈稀少,將來此區土地價格可望持續緩漲。

宜蘭去年至今已有至少四位買家,大手筆買下汽車旅館或旅館,交易規模逾20億元,其中,福客家企業今年3月砸3.37億元買下「礁溪鴻月莊溫泉客棧」、「礁溪禾漾」;而去年連善投資則是以約3億元,買下羅東箴園小鎮汽車旅館;葛瑪蘭飯店集團相關企業「鼎鈺國際開發」,去年以11.88億元創高價買下「鳳凰德陽川泉旅」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,旅宿業雖然遇到疫情寒冬,不過隨著疫情流感化,不僅國內旅遊逐漸復甦,加上國門開放可期,許多投資者重現對旅館業的興趣和信心,而對原經營者而言,有人願意接手,也算是獲利停損的時間點。

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