買房比男性更積極 女性房貸戶5年激增4成

Appledaily 蘋果日報(appledailytw) - Profile | Pinterest|2022-05-24


2021年,女性購屋比例成長已高達47.6個百分點,甚至創下2016年房市交易量能谷底復甦以來新高。資料照

房市復甦,女性買房成長明顯。根據屋比房屋彙整金融聯徵中心資料,全台去年新增房貸件數中,女性高達8.7萬件,相較於5年前的6.2萬件增加2.6萬件,成長41.3%、超過4成,對比同期男性成長幅度僅38.1%,女性買房更積極;此外,北市女性買房佔比高達50.3%,也超越男性,為六都中最高。專家表示,北市女性經濟能力高,不婚、晚婚相對普遍,事業有成後,往往萌生購屋打算,尤以10~20坪的低單價小宅受到單身女性青睞。

近年來買房女性雖越來越多。資料照
近年來買房女性雖越來越多。資料照

2021年,女性購屋比例成長已高達47.6%,創下2016年房市交易量能谷底復甦以來新高。

屋比房屋總經理葉國華指出,比起男性,女性重視安全感與安定感,在資產配置往往避開或較少配置波動大的股市和虛擬貨幣,偏好穩定性高的產品,加上市場敏銳度高,因此看到這波房市復甦,反應更快,導致買房占比提升與交易量增加幅度,雙雙高於男性。

2016~2021年男性、女性新增房貸件數及佔比情況
2016~2021年男性、女性新增房貸件數及佔比情況

圖片來源 : 蘋果新聞網
進一步觀察六都,2021年六都新增房貸件數中,北市女性買房佔比高達50.3%,為六都中最高,還高於男性。葉國華指出,北市女性經濟能力高,買房負擔能力上也明顯優於其他都會區女性,且近年北市初婚平均年齡全台最高,不婚、晚婚相對普遍,許多單身的女性在事業有成後,往往萌生購屋打算。雖然北市房價高,但仍有一些低總價產品適合單身女性,尤其10~20坪的小宅交易熱度高,受到單身女性青睞。
2021年六都新增房貸件數女性佔比
2021年六都新增房貸件數女性佔比
圖片來源 : 蘋果新聞網

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,單身女性購屋多數在物件的選擇更在意居住安全性,因此有24小時管理的大樓社區較合適,且基於不婚、不生、置產投資考量,購買小坪數或套房者比例較高,提醒購買24小時管理的社區,在物業管理上費用偏高,倘若社區戶數少,每戶所需分攤的管理費往往較高,因此購屋不僅要考慮房價,日後的管理維護費用也需一併考量。

郎美囡說,此外,購買套房或小坪數住宅,雖然總價低,但不少銀行對於小坪數、尤其套房的貸款限縮,貸款成數較低,購屋人需有較高自備款,故建議若有屬意的物件是小坪數,先詢問銀行鑑價及貸款條件,避免簽約後才發現貸款條件有大幅落差。(林佩萱/綜合報導)

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