打炒房尚未結束?央行指不動產信用管制還有調整空間 將再適時檢討

Appledaily 蘋果日報(appledailytw) - Profile | Pinterest|2022/05/11 18:06

圖片來源 : 蘋果新聞網

央行總裁陽金龍明日將赴立院專題報告「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國 採行包含升息等貨幣緊縮政策,並調整房地產市場選擇性信用管制措施」,報告指出,當前銀行不動產貸款集中度大致穩定,惟仍居高,不動產貸款選擇性信用管制措施尚有精進調整空間,未來持續關注信用資源流向不動產市場情形適時檢討調整。

央行自2020年12月以來祭出四波房市管制措施,銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降,2020年1~9月豪宅貸款平均成數從71%降至今年3月的39%,第3戶貸款成數也從64%降至近4成。同期公司法人貸款平均成數也從64%降至38%;購地貸款從近70%近至38%。餘屋貸款從51%近至2021年10月的近50%。

央行指出,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定;銀行不動產授信品質仍屬良好。

銀行不動產貸款年增率趨緩,由上年6月底11.67%降為本年3月底10.32%。其中,購置住宅貸款年增率由10.42%緩步降為9.45%,建築貸款年增率則由上年1月底18.70%降為13.64%。3月底全體銀行不動產貸款餘額占總放款比率由上年底37.2%略降為37.1%,低於歷史高點(2009 年10 月底)37.9%。

根據「銀行法」第72 條之2,對本國銀行辦理住宅建築及企業建築放款之比率,由上年底之26.8%微升至本年3 月底26.9%,未超過規範上限30%。

央行報告也指出,全球通膨可望於本年年中逐步回穩。展望未來,地緣政治局勢緊張、國際原物料價格飆漲、變種病毒引發疫情反覆,以及氣候變遷加劇等風險,均可能促使全球高通膨現象更持久,美、英等主要經濟體恐加速緊縮貨幣政策。

台灣去年全年CPI年增率由2020年之-0.23%升為1.96%,主要供給面因素如油料費、機票及蔬果價格大漲,以及2020年基期較低所致。

台灣CPI年增率連續數月高於2%。根據S&P Global Market Intelligence預測,本年台灣通膨率為2.7%,相較於美、英、澳、歐等經濟體仍屬溫和;明年台灣通膨率將回降至1.7%。

央行今年3月決議調升政策利率0.25個百分點,有助抑制國內通膨預期心理,維持物價穩定、協助整體經濟金融穩健發展政策目標。(林巧雁/台北報導)

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