台中「沙鹿別墅」法拍遠低於市場行情卻流標! 知情人士:這間凶宅真的太兇!

eNews|2022年3月28日 週一 上午9:25

台中沙鹿區2020年4月曾發生一起家庭慘案,一名李姓工程師因懷疑呂姓妻子外遇,竟在爭執間直接當著2名幼子前狂砍妻子全身多達70多刀,導致妻子當場失血過多休克死亡。這間發生命案的透天別墅最終淪為法拍物件,2022年3月24日下午進行首拍,底價1041萬元低於區域行情,仍流標收場;據知情人士透露,原因是竟是因為凶宅太兇了?


▲這次遭法拍的凶宅別墅總坪數59.24坪,共4房3廳3衛,第1拍底價1041萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

根據《好房網》報導,這間遭法拍的凶宅別墅,位於沙鹿區六路三街,屋齡僅15年,且為知名建商興建,近年少有釋出交易,最近一筆成交為2021年10月總價1355萬元、坪數67.68坪。而該戶法拍戶,總坪數59.24坪,首拍底價為1041萬元,最終因無人投標,流標坐收。

由於法院筆錄資料特別註明「曾發生兇殺案件」,再加上該起兇殘殺妻案在當地相當著名,民眾都知道這是凶宅,因此即便房市火熱,仍嚇退不少投資客,大家在首拍都選擇先觀望情形,據在法院拍賣現場民眾所述,「沒人討論此案,最終流標。」


▲由於本案太出名,加上凶宅不能貸款,現金門檻高流標並不意外。(圖/翻攝司法院公告)

對此,透明房訊台中公司經理鄭本明直言:「本案太兇殘了,別說是自住客了,連專業投資客都要評估好買點,才有價差或中長期出租的獲利機會。」由於該案太出名,加上凶宅不能貸款,現金門檻高流標並不意外。他分析,最有機會標脫是三拍打64折、底價666萬元時出現買家。

不過,鄭本明也表示,由於現在市況好,也有可能二拍832萬元就會有買方出手,可能是不信邪或信基督天主教的人,只是抗性還是很高,畢竟59.24坪的透天厝理應由全家多人一起住,居住者是否會對凶宅資訊存有「記憶」,可說是見仁見智。

回顧這起兇殘的殺妻案,30多歲的李姓工程師因長期懷疑妻子外遇,妻子不堪其擾執意離婚,2020年4月29日凌晨,不甘離婚的李男與妻子發生爭執後,持菜刀、水果刀等3把刀子,不顧兒子大喊「爸爸,不要」,當著兩名幼子的面,狂砍妻子70刀致死。他事後還被查出行凶前曾傳「我無時無刻都想殺人、越想越興奮、甚至會高興」簡訊給妻子,台中地院依殺人罪判他15年徒刑,二審台中高分院考量他罹患精神疾症,且可教化,改判14年,最高法院駁回檢方上訴定讞。

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