李方創辦人夫婦大台北華城豪墅住家遭法拍 1拍底價2.88億

自由時報自由財經|2022/03/22 11:09


根據司法院法拍屋最新公告,李方創辦人夫婦名下的北市信義區比佛利大樓1、2樓店面、以及目前居住大台北華城的上億元豪墅遭到台北地院以清償債務目的法拍,2筆房產1拍底價近12.85億元。(翻攝自Google Map)

〔記者徐義平/台北報導〕李方集團創辦人房地產不斷遭法拍。根據司法院法拍屋最新公告,其夫婦名下的北市信義區比佛利大樓1、2樓店面、以及目前居住大台北華城的上億元豪墅遭到台北地院以清償債務目的法拍,兩筆房產一拍底價近12.85億元,預計4月12日執行1拍。

根據最新公告,該集團創辦人李銘松、方素蝶夫婦共同持有的北市光復南路上、比佛利大樓1、2樓店面,建坪約663.36坪,1拍底價近9.97億元,拆算1拍每坪底價逾150萬元。

法拍店面曾開價5.8億元標售 更以0元租給太空艙

其中門牌547號以及4個車位出租給台灣企銀,租期從2017年7月17日至2022年7月16日、為期5年,每月租金約73萬8808元,至於,門牌549號與地下3樓部分車位原租給自家集團的太空艙旅店,租期從2020年1月1日至2024年12月31日,但因2021年5月受到肺炎疫情衝擊,每月租金調整為0元,但該旅店則在疫情期間便已選擇歇業。此外,該筆法拍房產其實曾在2020年委託商仲業者開價5.8億元標售,不過,最終並未標脫。

除北市信義區店面遭法拍外,該對創辦人夫婦所居住的新北市新店區華城特區大榮路上1幢地上3層樓豪墅也遭到法拍,地坪約436.65坪、建坪約117.47坪,1拍底價2.88億元,拆算1拍每建坪底價高達245萬元。

寬頻房訊指出,加計最新兩筆法拍案,李方集團累積至少11筆房地產遭到法拍,其中單宗1拍金額最高的則要屬「高雄中央公園英迪格酒店」,去年1月首度遭到法拍,當時1拍底價高達近29.1億元,總計該對創辦人夫婦遭到法拍房地產1拍總金額累積逾43億元。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,目前旅館要能翻身要靠兩個機會,短期是以整棟為宜,無論要做防疫旅館或是資產活化都比較有自主空間;其次,搭配政府旅館轉社宅的政策,在旅遊解封之前度小月。即便有旅遊市場逐步解封的好消息,但初步受惠的仍以商務客為主,市區經濟型的旅宿業者經營條件仍不明朗,因此評估轉用其他商用的機會大

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