欠電費11萬 飯店女董2千萬「國王一號院」高雄豪宅淪法拍:神秘客撿走

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好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導

房子遭法拍,但房市多頭,首拍就被買走。高雄法院今(24)日進行苓雅區豪宅「國王一號院」20樓戶首拍,坪數83.02坪,底價2060萬元,沒想到一名神秘客即加價128萬元、以總價2188.8888萬元標下。專家指出,法拍不僅沒破壞豪宅房價,因首拍快速標脫,更凸顯出高雄房市的火熱程度。

根據法拍資料,債務人朱姓自然人在高雄市新興區大同一路有經營一家飯店,但顯示已經停業,該飯店女負責人2016年7月買下苓雅區民族二路「國王一號院」豪宅20樓戶,不過,因財務狀況出問題,建物有三個抵押權設定。

高雄豪宅「國王一號院」有屋主被法拍,但首拍就被買走了。圖/翻攝自GoogleMaps
國王一號院。圖/翻攝自GoogleMaps

且債務人欠繳電費共11萬6751元,最後因欠繳電費,台電在2021年4月30日查封她的「國王一號院」。根據法院筆錄顯示,房子為債務人自用,同時欠繳社區管理費1.2萬元,為點交物件。

首拍底價2060萬元與行情相當,沒想到即有神秘客加價128萬元,以總價2188.8888萬元標下,首拍即標脫。寬頻房訊發言人徐華辰分析,由於高雄目前房市熱、客戶詢問度極高,使得連大坪數法拍產品,都有人出手搶。

觀察今年農曆年後開春以來的法拍物件,高雄市多處有競價搶標現象。小港區「隆大鳳凰居」8樓法拍戶,本月9日進行二拍,底價660萬元,吸引11封標單,以總價819.9萬元拍定;鳳山區經武路的老舊公寓三拍也吸引9人競標,溢價21%,以總價239萬元拍定。

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