物以稀為貴!台中水湳法拍屋38人搶 寫下社區最高單價

好房網News|2021-12-27 17:08

好房網News記者賴心怡/綜合報導

台中市水湳經貿園區利多不斷,不僅抬升周邊房價,也炒熱附近法拍屋市場。本月台中市1筆法拍物件,起標價1442萬元,因鄰近水湳經貿園區,且屋齡僅8年,第一拍即吸引38人到場搶標,最終以總價2100萬元拍出,溢價高達658萬元。

原為台中水湳機場的水湳經貿園區,總開發面積254公頃,被視為臺中最後一塊寶地,未來將以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標,整體空間又規劃為經貿、生態住宅、文化商業、創新研發以及文教等五大專用區,並投入相關重大公共工程建設,該園區不僅引領台中市成為更具前瞻性及創意性的國際城市,也順勢帶動周邊房價上漲,就連法拍屋市場也受到熱烈關注。

日前台中地方法院釋出物件「久樘經貿安可」8樓戶,吸引38人到場搶標,最終以總價2100萬元拍出,溢價高達658萬元。圖/截自Google Map
日前台中地方法院釋出物件「久樘經貿安可」8樓戶,吸引38人到場搶標,最終以總價2100萬元拍出,溢價高達658萬元。圖/截自Google Maps

日前台中地方法院釋出物件「久樘經貿安可」8樓戶,總坪數約71.71坪,包含平面車位及機械車位各一,起標價為1442萬元,換算下單坪價格只要20.11萬元,隨即吸引38人到場搶標,最終以總價2100萬元拍出,溢價高達658萬元。

根據實價登錄資料揭露,「久樘經貿安可」成交最高單價為單坪29.16萬元,此次法拍也創下該社區最高單價。

台中水湳經貿園區,在綠地、建設題材帶動下,房市話題性不斷。 圖/永慶不動產提供台中水湳中央公園所在的水湳經貿園區,在綠地、建設題材帶動下,房市話題性不斷。 圖/永慶不動產提供

永慶不動產台中經貿敦化加盟店店長余俊潔表示,水湳經貿園區旁物件釋出量原就不多,10年內新古屋供給量更是相對稀少,一旦釋出,往往不到兩週就被搶購一空。另外他也說明,該區5~10年新古屋行情約落在32~33萬,而該法拍物件起標價僅20.11萬,因此吸引不少民眾趨之若鶩。

余俊潔分析,水湳經貿園區旁建案因釋出量不多的關係,近30年中古屋房價已達23萬,新古屋價格站上3字頭也屬稀鬆平常。而尤其鄰近中央公園、單元8旁的新建案房價更已站穩4字頭,未來也有望突破5、6字頭。

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