房市熱到法拍屋 老透天165組人馬搶拍

自由時報自由財經|2021/11/14 05:30


今年前6大熱門法拍屋(製表:記者徐義平)

〔記者徐義平/台北報導〕房市買氣熱也延燒至法拍屋!根據法拍業者統計,今年前二十大熱門競拍法拍屋,同場至少要二十六組人馬競逐才能擠進排行榜;進一步分析熱門法拍屋,將近半數為三十年起跳的老屋,其中四月遭到法拍的台中市南區仁和二街、四十七年老透天最為搶手,一拍便吸引一六五組搶拍,最終溢價近一.一倍拍出,該案競拍人數創下近十年最多組紀錄。

熱門法拍屋 溢價率4成起跳

根據寬頻房訊統計,今年最多組競逐的法拍屋共吸引一六五組人馬,也是今年唯一破百組的法拍屋競拍案,第二多則是高雄市楠梓區德祥路、十五年透天厝,同場共六十組競拍。進一步調查前二十大熱門法拍屋溢價情況,最大溢價率近一.一六倍、最小也有逾兩成,多數熱門法拍屋溢價率為四成起跳。

寬頻房訊指出,上一波房市榮景時,在二○一○年八月曾出現一次、一三二組同場競拍,二○一二年也曾出現兩次過百組競逐法拍屋紀錄,之後長達九年沒有出現過,直到今年四月才又重現逾百組搶拍的盛況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價上揚前便遭到法拍,因無法及時反應漲勢,可能底價與市場價格差距已經拉開,自然吸引更多民眾在法拍市場尋寶。

住展雜誌研發長何世昌指出,由於看好房價續漲,以及中古屋供給量偏低、好物件難尋,投資人大舉湧入法拍市場撿貨,以致於今年法拍時常出現拍定價「衝上拍」、或者「高出市價」的瘋狂現象。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,今年建物買賣移轉棟數可望破三十五萬棟,強旺買氣也轉進法拍屋挖寶。另一方面,去年一至九月法拍移轉量有三八一三件,今年同期只剩三○三○件,具吸引力的法拍供給量變少,更助長法拍屋競拍熱度,也衍生更多「衝上拍」,甚至在存貨稀缺的地區發生高於市場行情的特殊現象。

Facebook Comments

點閱: 14

加入討論

Compare listings

比較