《金融》8月不動產授信 五指標轉佳

時報資訊|2021年10月2日 週六 下午4:11

【時報-台北電】避免央行、金管會再祭新管制措施,銀行8月房貸及建築融資等五項指標明顯好轉。據金管會公布最新統計,8月國銀房貸加建築融資單月增加583億元,占當月國銀放款增加金額的23.9%,是19個月低點,同時,國銀房貸逾放比維持0.11%低點,建築融資逾放比0.08%亦創近年新低,依銀行法72-2條的標準,占比降到26.73%的今年新低,超過28%的銀行僅剩五家,亦是近年新低數字。
國銀8月底房貸餘額仍持續增加到近8兆4,482億元,單月增加295億元,建築融資餘額3兆264億元,8月增加288億元,等於8月合計增583億元,若扣除今年2月農曆新年的季節性因素,算是18個月來增加金額新低,其次,是房貸加建融新增放款數占當月國銀放款增加數的23.9%,亦是19個月來新低,代表銀行放款成長主力近期有從房貸加建融,轉到其他放款。

銀行局亦表示,8月因有銀行積極轉銷建築融資逾放,亦有建商自其他金融機構成功取得資金,清償逾放,所以建築融資逾放金額由7月的36億元,急降到23億元,逾放比則降到0.08%,至少是金管會公布相關統計的七年新低;房貸逾放金額亦從7月的91億元,到8月降到88億元,逾放比維持0.11%低點。

依銀行法72-2條規定辦理住宅及企業建築放款總額,不得逾放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的30%,8月國銀占比降到26.73%,是今年新低比率,不過主要還是因8月國銀存款大幅增加4,642億元,分母快速增加所致。

但8月沒有銀行超過29%,比7月時有一家超過,來的好轉,介於28~29%黃燈警戒區的亦從7月的七家,8月降為五家,等於7月逾28%共八家,8月只剩五家,應是央行開始信用管制以來的新低家數。

分析銀行房貸與建融五項指標好轉因素,主要是存款大量增加,房地稅合一2.0在7月1日已上路,先前趕過戶核貸潮已過,加上8月是農曆7月,同時之後有央行9月理監事,國銀可能擔心央行再祭新措施,所以8月先當乖寶寶。(新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)

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