員林三層透天民宅法拍價200萬 當地民眾「不畏懼」詢問度高

好房網News|2021-10-03 17:09

好房網News記者王銘紳/綜合報導
彰化員林市南昌路上有一棟三層樓透天民宅,屋齡47年、建物面積約55坪,日前遭法院以200萬元法拍,還標榜「套房價格買透天店面」。彰化地方法院法拍屋公告,「本次法拍為清償債務強制執行事件,拍賣所得折抵積欠金額,但也提到債務人父親曾於40年前於該建物上吊自殺」,不過由於這間法拍屋開價低且在熱門地段,民眾大多還能接受。

這棟透天厝鄰近184重劃區、員林火車站,周邊1.5公里內有4家醫院、4間學校與光明街商圈等,另外離員林演藝廳、彰南運動中心,生活機能佳,經查內政部不動產交易實價查詢,2020年9月南昌路交易一筆約45坪透天厝,總價860萬元。

員林火車站附近可滿足購物、餐飲、看電影、醫療需求。圖/翻攝自Google Maps
員林火車站附近可滿足購物、餐飲、看電影、醫療需求。圖/翻攝自Google Maps

員林當地二手中古屋售價約800萬~1000萬,新成屋至少2000萬元起,住宅新案主要集中於員林184重劃區內,當地許多民眾偏好透天產品,透天新案從1千多萬至2千萬都有,不過也有建商推出新大樓產品,成交價站上2字頭。至於員林市商業區位於南昌路、中正路等舊市區,間接受到鄰近184重劃區交易價格影響帶動,導致地價也有上漲。

184重劃區距離員林火車站僅約2公里多,要到員林市中心商圈很方便,購物、餐飲、看電影、醫療需求等都可滿足,重劃區周邊機能逐步提升,包括今年已啟用的彰南國民運動中心,以及餐飲品牌都有進駐。另外,除了員林火車站,還包括台76快速道路可連接高速公路,整體機能不錯。

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