23人盲搶!林口這法拍屋一日翻漲214萬

自由時報logo2021/08/09 18:37

位於新北市林口「富堡晶都」9日執行三拍,竟吸引23組投資人馬搶拍。(圖/翻攝自Google街景圖)

位於新北市林口的一處5年社區「富堡晶都」,9日執行三拍,竟吸引23組投資人馬搶拍,專家指出,主因在於該屋底價僅932萬元,換算單價每坪23萬元,因此第三拍湧入23組人馬搶房,最後以每坪30萬元行情價拍定,總價也比底價高出214萬元。

根據新北法院紀錄,位於林口區中山路的「富堡晶都」屋齡僅5年,這回遭到拍賣的戶別位於15樓,債務人為姚姓自然人,拍賣原因為給付票款,儘管目前有租客,但是根據法院調查,租賃關係已經失效。

該案在一拍時底價1455萬元,因單總價高於行情,進而流標收場,二拍也是同樣狀況,直到三拍底價大降523萬元,單價降至23.4萬元,下殺到2字頭,吸引23組人馬搶拍,最後由黃姓自然人加價214萬元得標,拍定總價為1146萬元,拆算車位後,每坪單價為30萬元,和實價登錄近一年交易行情30.03萬元相當。

搶法拍卻沒佔到便宜,寬頻房訊發言人徐華辰指出,「富堡晶都」由在地建商富堡機構興建,附近大型社區發展成熟,又近家樂福商圈,亦傳聞星巴克將在中山路插旗,生活機能無虞,近年成交狀況頗佳。

徐華辰表示,「富堡晶都」過去預售階段成交單價落在26~30萬元,近一年來受惠周邊新建案拉抬,社區成交價站上3字頭,本次三拍底價和市場行情每坪有7萬之落差,也難怪吸引眾多人馬出手競價。

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