疫情嚴峻,郊區豪宅成法人買房新寵,新北總價前三億元宅集中淡水、新店

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【財訊快報/記者張家瑋報導】疫情嚴峻,郊區豪宅成為法人買房新寵,根據實價登錄資料顯示,位於新店「青山鎮」172.08坪的4層樓別墅,3月以1.138億元成交,成為今年新北市億元宅總價排名第三名的豪宅交易,買家是僑外資公司「安致勤資管理」,主要負責會計師事務所業務。 無獨有偶,今年2月「勁博投資」以總價1.26億元,單價每坪58萬元,買下郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶,也是今年以來,淡水總價第二高豪宅案,而前屋主1.13億元入手價,賠1041萬元出場,新屋主等於以九折價接手。

統計新北市今年總價逾億元的豪宅交易案共有8筆,以總價排名,第一名為淡水的頤海大院以總價2.13億元居冠,第二、三名為新店山區豪墅,「新普國玉」和新交易的「青山鎮」,商業機能強的板橋豪宅「橋峰」和「馥華雲鼎」則名列四、五名,而第六、七名仍為水岸景觀的「遠雄左岸香榭園」和「大隱豐盈海」,第八名則是新莊「遠雄九五」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新北豪宅買家動輒1、2億元,買家絕對有在北市插旗的實力,不過高資產族捨台北就新北,其實首先多半有「地緣關係」考量,例如新板豪宅「橋峰」,2月成交23、24樓,每坪70萬元,顧姓新買家原戶籍就在板橋,無貸款購入,顯示在熟悉的生活圈升級置產。

其次,在全球疫情肆虐影響之下,買方更考慮住家的棟距、近大自然、擁有獨立出入口等,且豪客重視「景觀視野」,因此總價前三高豪宅都集中在淡水、新店,河岸第一排或山區別墅產品,成為最佳防疫豪宅。

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