台南凶宅「分屍戶」　750萬法拍

｜2021/05/12

■台南東區崇明十三街的電梯華廈8樓戶，前年初發生駭人的姊弟戀分屍命案。唐郡威攝　圖片來源 : 蘋果新聞網

【王鈞生／連線報導】台南法拍市場出現一筆「分屍戶」，位於台南東區屋齡23年的電梯華廈8樓，下月8日將進行一拍，底價750萬元。該戶曾發生姊弟戀分屍命案，社區基地還是日本女學生井口真理子分屍案的棄屍地，後來地主賣給建商蓋大樓，不料社區仍不平靜，且投資客接手後，只能半價出租，還負債累累，連產業都被法拍。

曾發生2起重大命案

這起分屍案發生在前年1月，當時42歲的張姓女子在酒店上班，租下8樓戶與30歲兇嫌吳茂騰同居，吳嫌案發當日不滿張女外出赴酒客邀約，爭吵後勒斃對方再分屍7大塊棄屍。

破案後警方一查，才發現命案地「不簡單」。1990年，日本女大生井口真理子來台自助行，遭計程車司機劉學強猥褻不成，殺害分屍，並棄屍當時還是空地的大樓現址，後來改建停車場，再由地主賣給建商蓋大樓。

不願具名的資深房仲稱，分屍案後又被追出日本女大生井口真理子命案棄屍地，「原屋主一度將凶宅拋售，但命案太過響亮，乏人問津」。

歐女以市價一半、月租8千元將凶宅出租，但運勢受影響，以凶宅向白姓男子借款抵押60萬元，去年又欠凱基銀行51.6萬元，導致房屋遭強制執行，預定下月8日法拍。

該凶宅總坪數40.48坪、含一個坡道平面車位，一拍底價750萬元，換算每坪單價18.53萬元，比社區平均成交價16.61萬元還高，寬頻房訊專員涴淋分析：「該物件應是估價參考實價登錄及未納入凶宅折價，因此至少要到第三、第四拍才有機會，估計成交行情約500萬元以下。」

■兇嫌吳茂騰（左圖）殺害同居張姓女友（右圖）並分屍。資料照片（翻攝臉書）　圖片來源 : 蘋果新聞網

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