不怕爛尾樓!遠航「八掛山」法拍屋 單價14萬有人要

ETtoday 新聞雲|2021-04-14 18:33
▲▼ 張綱維環遊郡大批別墅將遭法拍 。(圖/記者黃國霖攝)

▲遠東航空位於小坪頂的「環遊郡」2筆法拍,順利標脫。(圖/記者黃國霖攝)

遠東航空名下3件資產,今(14)日執行第三拍,其中位在素有「八掛山」之稱的小坪頂「環遊郡」2筆法拍,紛紛順利標脫,其中1、2樓店面及住家,以1374萬元得標,至於7樓住家,竟吸引5組人馬投標,最後以760.2萬元得標,每坪單價約14萬元,比市價每坪便宜4萬元。

遠東航空在新北市淡水小坪頂的資產被公告法拍,該地為淡水區樹興段1039地號土地,共558.39坪,一拍底價約2.4億元流標收場,到今日執行第三拍,仍然乏人問津。

另外,位於淡水區興福寮66巷的「環遊郡—采迭區」,有2筆物件公告拍賣,一筆為1、2樓店面及住家,共101.78坪,一拍底價1944萬元,有2組人馬投標,最後由莊姓自然人,加價約127萬元,總價約1374萬元得標,扣除車位坪數(10.69坪)及總價100萬元,得標單價約14.6萬元。

另一筆為7樓的住家,共55.94坪,一拍底價1056萬元,三拍底價為678萬元,共收到5筆標單,最後由蘇姓自然人加價82萬元,總價760.2萬元得標,扣除車位坪數(10.69坪)及總價100萬元,換算每坪得標價約14萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,遠航在小坪頂的土地,因為屬於山坡地保育區丙種建築用地,開發上有較多限制,對開發商來說也比較沒有開發效益,導致投資人興趣缺缺。但位於「環遊郡—采迭區」社區,因價格便宜,所以吸引買方進場投標,估計將做為自住使用。

附近房仲業者指出,「環遊郡」風波不斷,除位在有「八掛山」之稱的小坪頂上,之後曾改名為「眾山小」重新銷售,而且據傳另一部分由創源建設開發負責銷售,且更名為「君大院」,根據實價登錄資料,該社區平均成交價每坪18.51萬元,最高價曾到每坪29.2萬元,但是最便宜則成交每坪8.5萬元,落差極大。

▲▼新北市淡水小坪頂「環遊郡」,淡水小坪頂,八掛山,法院查封,小坪頂別墅,別墅空屋,爛尾樓,廢墟,空別墅,空透天,沒人住,全盈便利店。(圖/記者張菱育攝)

▲「環遊郡」社區平均成交價每坪18.51萬元。(圖/記者黃國霖攝)

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