｜2021/03/31 20:49:00
記者張峻棟、劉瀚煒／台中報導
知名餐飲集團潮港城前董座名下3筆土地進行拍賣，無奈最後無人出售流標收場，不動產估價師就分析，現場除了土地形狀不夠方正外，交通路線也是一大問題，預測這3筆農業用地恐怕得等到「第3拍」才有機會找到新主人。
鄰近餐廳、魚市場，還有加油站，就連中彰快速道路匝道都在一旁，這是台中南屯魚市場的現場，一旁有土地拍賣標售。
遭到法拍的土地是他的，他是前潮港城集團董座丁晉爵，因為清償債務資產被拍賣，3筆土地總面積1310.43坪，第1拍底價2.54億結果流標。
▼▲潮港城土地法拍流標收場。
居民：「它又不是商業區或什麼的，這是農業區沒辦法啦！」
居民：「（每坪要19萬嘛？）不用那麼貴啦！（所以19萬是偏高的？）太貴了，他之前才買5、6萬而已。」
不動產估價師先前預測，2.54億的拍賣底價可能流標，第1拍結果確定流標之後，接下來第2拍將以8折的價格，也就是約莫2億的價格再拍賣一次。不過估價師再預測，價格不到行情，恐怕沒有人會出價接手。
不動產估價師黃昭閔：「流標都會再打8折，那打8折的話大概就會在16萬（每坪）左右，那因為16萬目前還是偏離市場的行情比較多，所以最有可能拍定的價格，會在12~13萬（每坪） 也就是在第3拍的時候。」
丁晉爵名下這3筆土地畫上停車格，不過實際分區屬於「農業區」土地使用有其規範，願意接手的人也得思考用途。
▲不動產估價師分析，這塊土地得要第3拍的時候才會成交。
不動產估價師黃昭閔：「最有可能的未來的用途是以社會福利，比如說老人安養中心、長照機構，最有可能這樣的使用。」
等待解決的債務還沒能有著落，第1拍流標收場，只能下次再來。
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