「法拍比實價還貴!」遠航44年老屋法拍,為什麼富邦資產不惜加價700萬元搶標?

|2021-03-04 06:30

遠航名下共有11筆資產遭法拍,其中連員工宿舍也被拍走。(新新聞資料照)

遠航名下共有11筆資產遭法拍,其中連員工宿舍也被拍走。(新新聞資料照)

遠東航空前年底無預警停飛後,董事長張綱維涉嫌掏空36億元,被依多項罪名起訴,目前仍羈押中。此外,公司也另欠勞健保、勞基法罰款、牌照稅、房屋稅及國家出境航空旅客機場服務費等,共計9600萬元。

遠東航空名下多筆資產遭法拍,其中位於北市中山區南京東路的美樂南京大樓及大安區四維路儷園華廈,3日進行三拍時順利拍出,共可再償債1.57億元。

屋齡44年的美樂南京大樓,先前一拍底價約1.4億元,換算單價為101萬元,第三拍底價降為9110.4萬元,最後由富邦資產管理公司加價700萬元,以9808萬得標,每坪價格達70萬,貼近市場行情。

另屋齡也有38年的儷園華廈3、4樓,一拍底價為8200萬元,換算單價為144萬元,第三拍底價降為5248萬元,僅有一封標單,由黃姓自然人加價640萬元,以5888萬元得標,換算單價高達94萬,比實價揭露鄰近戶別單價89.3萬元還高,頗令人意外。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,此次拍出的兩個物件,價格不僅貼近行情,甚至比實價揭露的價格還高,推測是因這兩案都屬於具有危老開發價值的老屋,投資人才會不惜加價搶進。

在此之前,以「美樂南京大樓」來說,同樣位於南京金融商圈的B辦,單坪可以租到近2000元,換算下來租金投報率約有3%,不失為一筆相對穩定的投資。(相關報導:屋齡41年遠航員工宿舍法拍,為什麼只有它投標,還花4.8億整棟拍走?更多文章

根據寬頻房訊統計,光是遠航名下就有11筆資產遭法拍,譬如位於有八卦山之稱的淡水小坪頂建案「環遊郡」部分戶別、高雄前金區土地,以及遠航員工宿舍等。截至目前為止總共拍出6筆,累積金額達10.9億元。

另外,張綱維另家企業樺福建設,名下北市北投區有56間客房的「輕旅行」商旅也淪法拍,一拍底價5.72億元。

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