捷運通車利多 業者:將引領台中房地產未來10年

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好房網News 

好房網News記者李彥穎/台中報導

台灣科技產業表現亮眼,加上台商資金加速回流投資加持,帶動新竹、台中、台南等三大科技園區周邊房市。鄉林不動產研究室指出,以台中來說,因為重大建設與投資不斷,加上中科5萬名科技新貴,帶動房地產與百貨零售餐飲業,他們原先是沿著74線快速道路匝道附近購屋,如今台中捷運綠線12月開通後,藍線也緊鑼密鼓規劃,「逐捷運而居」的軌道經濟,將成為引領台中房地產未來10年發展的新趨勢。

台灣科技產業表現亮眼,加上台商資金加速回流投資加持,帶動新竹、台中、台南等三大科技園區周邊房市。鄉林不動產研究室指出,以台中來說,因為重大建設與投資不斷,加上中科5萬名科技新貴,帶動房地產與百貨零售餐飲業,他們原先是沿著74線快速道路匝道附近購屋,如今台中捷運綠線12月開通後,藍線也緊鑼密鼓規劃,「逐捷運而居」的軌道經濟,將成為引領台中房地產未來10年發展的新趨勢。

台74線與台中捷運綠線周邊。照片鄉林建設提供
台74線與台中捷運綠線周邊。照片鄉林建設提供

鄉林不動產研究室說,中市近年產業與人口俱進,中科科技新貴收入豐厚也催化強勁剛性消費力,許多從外地來中科就業的科技族群,最初購屋大多選擇就近在中科所在的西屯區購屋,因此西屯區無論是中古屋或預售屋均呈現「價量齊揚」,而隨著台74線環狀快速道路通車後,從高鐵台中站就可直通西屯、北屯、太平等區,科技族群購屋動線也逐漸向外擴延伸,帶動沿線房價。

鄉林建設副總經理方偉民也指出,台中市這幾年推廣10公里免費公車搭乘,讓不少民眾逐漸習慣大眾運輸,隨著捷運興起,高敏感度購屋族也依循雙北捷運生活圈成功經驗,開始鎖定捷運沿線熱點賞屋。今年前11個月實價登錄及不動產交易棟數排行,台中市房市熱區前三名分別是北屯區、西屯區及南屯區,區域內愈鄰近捷運站賣相愈好。

商總理事長賴正鎰表示,大台中重大建設與投資帶來的人口紅利與消費實力驚人,尤其是捷運帶動軌道經濟利多由北而南逐步發酵,多數人看好捷運題材在雙北創造出龐大商機與利多,台中的購屋與置產族,將目光鎖定捷運綠線沿線商圈,以及房價相對親民的新興重劃區,像北屯區捷運總站特區與單元12與第14期重劃區,南區第13期重劃區陸續釋出大量建地,可說是集交通、運動與百貨零售題材於一身,都是建商必爭之地。

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