影/建商扛不住!龜山整棟新案被法拍 一拍13.1億流標收場

影/建商扛不住!龜山整棟新案被法拍 一拍13.1億流標收場

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記者張菱育/綜合報導

桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案,建商的整棟65戶住宅遭到金拍,一拍底價約13.1億元,今(5)日執行一拍流標收場。法拍業者指出,該建案在預售紅單時就被拍賣,所以尚未有一般買家持有,估計要到第4拍,會有其他建商或投資者有意願進場投標。

▲▼ 緯華建設華麗新貴NO2整棟被拍賣。(圖/記者楊詩益攝)

▲桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案,整棟被拍賣。(圖/記者楊詩益攝)

根據台灣金服公告,「華麗新貴NO2」位於桃園市龜山區文化二路,一拍底價13億1660萬元,每坪單價約45萬元,建坪1937.37坪、地坪291.01坪,共規劃14層住宅大樓,屋齡約3年,於今日執行一拍,最後流標收場。

該社區債務人是緯華建設股份有限公司、丁章鈞,也是興建該樓的建商及相關負責人,因給付票款問題,遭到金拍,且在2018年3月時轉租給豐立租賃公司,所以拍定後不點交。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「華麗新貴NO2」新建案在尚未過戶的階段,就被拍賣,所以也都還沒有住戶,全數住宅都還在建商名下,以每次拍賣底價打8折計算,推測應要到4拍,底價降至約6.7億元,對其他建商或投資者來說較有利潤時,才會出手投標。

▲緯華建設華麗新貴NO2整棟被拍賣▼ 。(圖/記者楊詩益攝)

▲「華麗新貴NO2」整棟被拍賣,今日一拍流標收場。(圖/記者楊詩益攝)

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,「華麗新貴NO2」雖然是屬於龜山門牌,但實際是靠近林口區,文化二路距離機場捷運A8站約700公尺,擁有完善的生活機能,有購物中心、學校、華亞科技園區、林口工業特區等,交通方面除了有國道高速公路之外,也有國道客運、捷運,到台北市僅需20分鐘車程,房價維持一定水準,買方多為自住客。

謝欣亞說,文化二路的新建案不多,反而文化一路周邊較多新建案,預售屋房價每坪約26~30萬元,知名的社區像是「華亞麗晶」、「長庚BOSS」、「達鑫富麗」、「富堡晶樺」等中古華廈,成交價每坪約32~36萬元,一般中古大樓則在每坪29萬元左右。

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