楠梓法拍透天因「台積電」翻紅 8人搶標加價256萬才到手

Appledaily 蘋果日報(appledailytw) - Profile | Pinterest|2021/10/05 21:00


楠梓受惠台積電「被宣布」在當地設廠,新建案和中古屋熱賣,現在連法拍屋也不被放過,傳出8人搶買一間房。翻攝自Google Map

圖片來源 : 蘋果新聞網

高雄楠梓近期受惠於台積電「被宣布」在當地設廠,從8月底開始,買盤持續湧入,當地屋主惜售,房價隨之上漲,房仲賣到庫存告急,夠積極的買方將腦筋動到法拍屋上,今日(5日)一棟當地屋齡16年的中古透天在上午執行第一拍,底價1464萬,吸引8人搶標,最後得標價1720萬,加價256萬,溢價率17.49%。當地房仲表示,這價格並沒撿到便宜,符合區域行情。法拍業者提醒,買法拍屋容易有屋況不佳,或得標後需一筆修繕整理費,建議投標前先理性評估,避免過度追價。

台積電尚未宣佈設廠,但高雄楠梓房市已發酵,新建案也傳出熱銷。資料照
台積電尚未宣佈設廠,但高雄楠梓房市已發酵,新建案也傳出熱銷。資料照

這間法拍屋在高雄市楠梓區瑞屏路巷內,共4層樓,建坪85.7坪、地坪31.76坪。根據橋頭地方法院公告,該房因「清償票款」遭拍賣,經查屋主為食品企業的老闆,而且該房有在三家銀行設定他項抵押貸款共超過1千萬,該房遭到債權人「和潤企業股份有限公司」查封,才會被法拍。

不過令外界訝異的是,該透天吸引8組人馬投標,本來是奔著撿便宜的心態搶買,但最後得標價竟然沒有撿到便宜,符合區域行情。

中信房屋右昌加盟店店長張志忠表示,該房最終得標價並沒買到便宜,他推測,這主要和近一個多月,台積電設廠楠梓的熱潮讓房市買氣瞬間爆熱,至今尚未退燒,屋主心態轉為惜售,房仲也賣到沒什麼物件可以銷售,因此買盤才會流向法拍市場,造成8組人馬搶一間房、加價256萬的盛況。

寬頻房訊發言人徐華辰提醒,熱錢流向房市買盤,南部房價低基期,更因台積電被宣布要在高雄設廠,從上月開始房價有失控的跡象,外地買盤持續湧入高雄,甚至連中古屋和法拍屋都不放過,才會導致法拍市場競價失控,但購買法拍屋容易出現屋況不佳,或得標後需一筆為數不小的修繕整理費,建議投標前應理性評估。( 林佩萱/高雄報導 )

Facebook Comments

點閱: 6

加入討論

Compare listings

比較