台北小巨蛋黃金地11組人馬搶標 標價8.54億

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今年國產署地上權案開標,其中最受矚目的,就是位在台北松山區小巨蛋商圈的精華地,皇翔集團以8.54億,高價標下232坪土地,這裡鄰近敦化國中、捷運、小巨蛋和商場,共吸引11組人馬搶標,創下史上第二多標單紀錄。

台北南京商圈,車水馬龍,更是商辦黃金地段。今年國產署首批地上權案開標,其中最受矚目的就是這塊土地,原本憲兵司令部的東區辦公室,貢溪音了11組人馬搶標,最後由皇翔建設奪標。房地產專家徐佳馨說,「確實可能高出外界的預期,但是如果以中長線的持有,在現階段市區內,土地取得困難的一個狀況之下,我們認為,還是會有一定程度的價值。」

台北小巨蛋國有地標售 11組人馬競標皇翔8.54億成功獵地!
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由皇翔集團標下的這塊土地,面積約232坪,位在南京東路和敦化北路黃金地段,捷運站、明星學區、商場和小巨蛋都在附近。皇翔建設以8.54億高價標下,比底價高出3.25億標下,以容積率400%來換算,每坪價格367萬,創下區域歷史新高!房地產專家徐佳馨說,「所以未來可能是,住宅或出租收益型產品,住宅型的一個產品,大概單坪租金,會落在2000元以上,如果說是商辦型的產品,好一點的辦公室普遍的租金,會落在2200以上,甚至於可以達到3000元。」

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大型建商積極在商業區搶地,不過傳出,這回皇翔建設可能會推出收益型出租宅,價格也不太便宜,房仲看好這件開發案,會帶給南京敦化商圈不同發展。

(民視新聞/楊思敏、郭文海 台北報導)

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